Wethouder van den Wildenbergstraat 74

Deze twee-onder-één kapwoning is in een rustige straat gelegen op een fraai perceel van ca. 280m². Verder is de woning voorzien van drie slaapkamers.

INDELING

Begane grond

Entree
De entree met meterkast geeft toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en keuken.

Toilet
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte doorzon woonkamer van ca. 21m² is voorzien van houtenkozijnen, vloerbedekking en behang wandafwerking. Aan de voorzijde zijn twee inbouwkasten gesitueerd.

Keuken
De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer. Er staat een eenvoudig keukenblok met geiser in rechte opstelling welke is voorzien van een spoelbak. De keuken beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur. Ook de keuken beschikt over een praktische inbouwkast.

Tuin
De ca. 20 meter diepe achtertuin is voorzien van meerdere bergingen, terrassen en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een achterom gelegen.

Berging
Achterop het perceel zijn meerdere bergingen gelegen. De stenen berging aan de zijkant gelegen van ca. 3.65m. x 2.01m. is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, inbouwkast, badkamer en vlizo luik welke toegang geeft naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.05m. x 3.52m. is eveneens voorzien van behangwandafwerking, houtenkozijnen en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 2
De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.94m. x 2.69m. is eveneens voorzien van behang wandafwerking en een houtenkozijn.

Slaapkamer 3
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.89m. x 2.66m. is voorzien van houten kozijnen en behang wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche met raamkozijn

Tweede verdieping
Via luik vanaf de overloop te bereiken zolder etage.

Bijzonderheden
• Er dient rekening gehouden te worden met modernisering;
• Een geschakelde twee onder een kapwoning;
• De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing;
• Gelegen op een prachtig ruim perceel van ca. 280m².
• Bouwtechnisch inspectie rapport is aanwezig.
• In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen:
1.) Nooit zelf bewoningsartikel ;
2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 70 jaar oud);
3.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar;
4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar)