De Dommel 90

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A – gelegen op een kindvriendelijke locatie in De Hellen!

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de gewilde woonwijk De Hellen zeker het bezichtigen waard! De woning ligt op korte afstand van basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en groenstroken en op maar 500 meter lopen van natuurgebied Regte Heide – ideaal voor jonge gezinnen. Bovendien beschik je hier over een eigen oprit met carport, vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer uit 2021 én een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen en heeft energielabel A.

Bouwjaar: omstreeks 1978.
Perceeloppervlakte: 188 m2.
Woonoppervlakte: ca. 137 m2.
Inhoud: 479 m3.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwd), trapopgang, praktische provisiekast en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, houten vloer (grotendeels) en een PVC vloer in de aanbouw. De aanbouw is uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots, twee grote lichtkoepels én openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met een stijlvol stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-zones inductiekookplaat (inclusief powerboost), afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met royale bergkast. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche (regen- en handdouche), hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie én een raam.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, dakraam, bergruimte, laminaatvloer en dakkapel (2017). Vierde slaapkamer met zijraam, tuimelraam en dakkapel. Ook hier vind je bergruimte onder de knieschotten.

Buiten:
De voortuin beschikt over een eigen oprit met carport met ruimte voor 2 auto's. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met terrastegels, kunstgras, groenborders, buitenkraan, elektra-aansluitingen en een elektrische zonneluifel. Via een achterom is de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen
* Natuurgebied Regte Heide op minder dan 500 meter bereikbaar via voetgangerstunnel onder de Turnhoutsebaan. Ideaal om te wandelen, hardlopen, mountainbiken, hond uitlaten etc.
* Vier ruime slaapkamers
* Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
* Moderne keuken en badkamer
* Energielabel A
* 9 zonnepanelen
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++-glas
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Dakkapel uitgevoerd met elektrische rolluiken
* Glasvezel aanwezig
* Parkeren op eigen terrein én in de straat
* Achtertuin op het zuiden met achterom

Kortom: een perfect onderhouden woning op een rustige en centrale locatie, met alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!