Dorpsstraat 40

Op geliefde locatie van het centrum gelegen sfeervolle en karakteristieke woning op loopafstand van de oude dorpskern. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, nette badkamer, royale slaapkamers en diepe, zonnige achtertuin - op het zuidoosten - met sfeervolle overkappingen. Verder is deze woning gunstig gelegen nabij centrum, scholen, supermarkten, winkels en natuurgebied.

Bouwjaar: omstreeks 1928
Perceeloppervlakte: 159 m2
Woonoppervlakte: 90 m2
Inhoud: 349 m3

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met trapopgang. Sfeervolle en royale woonkamer met gezellige houtkachel, trapkast, tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds en fraaie binnendeuren. Open portaal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein alsmede toegang tot de keuken welke is voorzien van de navolgende inrichting: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Middels een loopdeur is de heerlijke achtertuin te bereiken. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers van ca. 9,3 en 15,5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraai dakkapel alsmede laminaat vloeren. Er bestaat de (eenvoudige) mogelijkheid tot het terugbrengen tot 3 slaapkamers. 

Vliering:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. 

Tuin:
Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, met sfeervol (overdekt) terrassen en borders. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime overkapping met barbecue en grote berging van ca. 16 m2 voorzien van elektra alsmede een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens een afgesloten zij-ingang naar de straat.

Algemeen:
* aanvaarding juli / augustus 2022
* loopafstand van de dorpskern
* sfeervolle en zonnige achtertuin
* eenvoudige mogelijkheid voor terugbrengen naar 3 slaapkamers!
* vrijstaande berging in spouw en volledig geïsoleerd
* voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels draai-/kiepramen
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020