Margrietstraat 18

In het hart van Goirle ligt deze tussenwoning met een verrassend ruim perceel en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een functionele indeling, drie slaapkamers, een diepe tuin en een praktische berging. Met wat aandacht en modernisering kan dit huis helemaal naar eigen smaak worden gemaakt. Een ideale kans voor starters of handige doeners die op zoek zijn naar een leuk project met potentie.

Bouwjaar: 1953
Woonoppervlak: ca. 66 m²
Perceeloppervlak: ca. 210 m²
Inhoud: ca. 257 m³

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met moderne meterkast, trapopgang en separaat toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer en keuken binnen.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer, handmatig rolluik aan de achterzijde en een centraal geplaatste thermostaat. De keuken heeft een eenvoudige opzet met tegelvloer, afzuigkap en aansluitingen voor fornuis, vaatwasser en wasmachine. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de loopdeur is de diepe achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14m², 8,2m² en 7,6m². Ook bevindt zich hier de compacte badkamer, uitgerust met een regendouche, wastafel, radiator, kantelraam en mechanische ventilatie. In een aparte kast hangt de moderne Nefit Proline NxT cv-ketel (ca. 2018).

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare bergruimte, ideaal voor extra opslag.

Tuin:
De achtertuin is diep en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is toegankelijk via een poort aan de straatzijde en beschikt over een handige schuur met elektra. Daarnaast is er een overkapping voor fietsen of containers én een overkapping over de volledige breedte van de tuin.

Bijzonderheden / Algemeen:

- Ruim perceel van 210 m²
- Functionele indeling met veel praktische mogelijkheden
- Volledig dubbel glas (HR++, deels kunststof en deels houten kozijnen)
- Voorzieningen voor modern comfort: thermostaat, mechanische ventilatie en cv-ketel (2018)
- Grote tuin met schuur, overkapping en achterom
- Leuke starterswoning met veel potentie, volledig naar eigen wens te moderniseren