Spoorbaan 70

In een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk gelegen ruime gezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer, kunststof kozijnen met HR-glas, 12 zonnepanelen en een ruime garage met achterom.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een fijne locatie nabij diverse sportverenigingen, basisscholen, winkelvoorzieningen en cultureel centrum Jan van Besouw. Dankzij de moderne afwerking, de praktische indeling en de energiezuinige voorzieningen is dit een ideale woning voor een gezin dat comfortabel en duurzaam wil wonen.

Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Perceeloppervlakte: ca. 182 m²
Inhoud: ca. 432 m³

Indeling:

Begane grond:
Entree via een ruime hal met nette tegelvloer, meterkast met moderne groepenkast, trapkast, toiletruimte met hangcloset en trap naar de eerste verdieping.

Lichte woon-/eetkamer met strak gestucte wanden, laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en zonneluifel aan de voorzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot het overdekte terras, waardoor je ook bij minder weer van het buitenleven kunt genieten.

De ruime halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer, groot werkblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en een wasmachineaansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 10 m², 12 m² en 14 m². De grootste slaapkamer beschikt over een balkon op het noordoosten.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2013) en praktische bergschotten. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, buitenkraan met wasbak, en toegang tot de ruime vrijstaande garage.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, een loopdeur en kantel-/klepdeur. Het dak is recent vernieuwd en voorzien van PVC dakbedekking. Via een achterom is de garage goed bereikbaar.

Algemeen:
* Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk,
* Kunststof kozijnen met HR beglazing,
* Voorzien van 12 zonnepanelen (energiezuinig),
* Vier slaapkamers en een moderne badkamer,
* Sfeervolle houtkachel in de woonkamer,
* Ruime garage met achterom,
* Nabij sportvelden, winkels, scholen en cultureel centrum Jan van Besouw,
* Fietsafstand tot centrum Goirle en loopafstand van supermarkt.