Voldijkje 8

LUXE VILLA MET PERMANENT VRIJE LIGGING AAN NATUURGEBIED VAN HET BRABANTS LANDSCHAP!

Deze luxe villa, uitgevoerd als semi-bungalow, is gelegen op een unieke locatie met permanent vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied van het Brabants Landschap. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een slaap- en badkamer op de begane grond, inpandige garage, zeer ruime kelder en meerdere slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er een royale oprit met laadpaal voor maar liefst vier auto's, een fraai aangelegde tuin met overkapping en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, volledige isolatie, energielabel A++, een hybride cv-installatie (2023) en 11 zonnepanelen (2020). De ligging is uitermate prettig: rustig en ruim met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Goirle en Tilburg en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.

Bouwjaar: 1999
Perceeloppervlakte: 726 m2
Woonoppervlakte: 181 m2
Inhoud: 795 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder, meterkast met waterontharder en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van twee vaste schuifdeurkasten en een badkamer en suite. De moderne badkamer (2021) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, een hangcloset en een ruime inloopdouche. Tevens voorzien van mechanische ventilatie en strak gestuct plafond met inbouwspots. De zeer ruime kelder is volledig betegeld en voorzien van een strak schuurwerk plafond. Daarnaast beschikt de kelder over een separaat wijndepartement, ideaal voor de wijnliefhebber.

De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, een fraaie eikenhouten vloer, een strak gestukt plafond en dubbele tuindeuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een prachtig vrij uitzicht en openslaande deuren naar het terras. De moderne SieMatic-keuken is uitgevoerd met een keramiek aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, rvs wandschouwkap, magnetron, oven en koelkast. De openslaande deuren in de keuken geven direct toegang tot het terras en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is eveneens de inpandige garage van 21 m2 bereikbaar.

1e Verdieping:
Ruime vide overloop met mogelijkheid tot werkplek, biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De luxe badkamer (2023) is modern en hoogwaardig afgewerkt, met strak verstek tegelwerk. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangcloset, een ruime inloopdouche en mechanische ventilatie.

Garage:
De garage is uitgevoerd met een betonvloer, radiator en een elektrische garagedeur. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de hybride cv-installatie met buffervat, de pomp van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een loopdeur is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, plantborders en een geïntegreerd watersysteem. De royale oprit biedt plaats aan vier auto's en beschikt over een 11 kW laadpaal. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een geïntegreerd watersysteem, een fraaie overkapping met lichtstraat, inbouwspots en heater, waardoor het hier al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond heerlijk vertoeven is.

Algemeen:
* Uniek vrije ligging met veel privacy
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Slapen & wonen op de begane grond
* Uitgevoerd met Energielabel A++
* Hybride cv-installatie geplaatst in 2023
* 11 zonnepanelen geplaatst in 2020
* Oprit voor vier auto's met 11 kW laadpaal
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Volledig v.v. houten stompe deuren met houten kozijnen
* Zeer ruime kelder met separaat wijndepartement
* De vide is ideaal geschikt als werkruimte