Wittendijk 56

Op een gewilde en mooie locatie gelegen uitgebouwde en luxe verbouwde woning met erker (2022), uitgebouwde keuken en aangebouwde werk-/speelkamer, 3 slaapkamers alsmede een moderne badkamer en keuken. Verder een verzorgde voortuin, in 2022 aangelegde achtertuin op het zuidwesten en tenslotte een luxe berging/loods van ca. 28 m2. Deze in etappes gemoderniseerde woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen, winkelvoorzieningen, centrum, sportvelden en uitvalswegen.

In 2013 is de gehele begane grond gemoderniseerd en de badkamer en het toilet vernieuwd;

In 2016 zijn de achtergevel en de borstweringen vernieuwd;

In 2020 is de groepenkast vernieuwd, de cv- en het platte dak van de woning;

In 2022 zijn de kozijnen gedeeltelijk, de voorgevel, voordeur vernieuwd, alsmede elektra en schakelmateriaal. Ook is de erker geplaatst en het bijgebouw gerealiseerd.

Bouwjaar: 1969, uitgebouwd in 2018 en 2022
Perceeloppervlakte: 219 m2
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 436 m3

Indeling

Hal/entree met groepenkast, toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, bergkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker compleet voorzien van screenline verduistering in het glas, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond (deels 2022) en tegelvloer (2023). De keuken - in hoekopstelling - is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: stoomoven, 5-pits (wok)gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, Quooker en combi-magnetron. Aangebouwde (bij)keuken (5,5 m2) met loopdeur naar de tuin. Tenslotte de multifunctionele en in 2025 geïsoleerde werkkamer van 5,9 m2.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9,5, 12,8 en 15,8 m2. Aparte wasruimte met de hr cv-combiketel cw5 (Vaillant; 2020), zonnepaneel installatie en de toiletruimte v.v. hangcloset en fontein. Verder de moderne en volledig betegelde badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, compleet wastafelmeubel (2022), inloopdouche, ingebouwde TV (2021), nieuwe radiator (2022) en verlichting (2021). Van de 3 kamers is één kamer v.v. dubbele inbouwkast en airco (2025) en één kamer van een dubbele inbouwkast en vernieuwde afwerkingen (2025). Deze verdieping is voorts afgewerkt met spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

Tuin:
Verzorgde voortuin. In 2022 mooi aangelegde achtertuin, op het zonnige zuidwesten, met sierbestrating en stenen tuinmuren.

Bijgebouw:
In 2022 gebouwde en volledig geïsoleerde berging / loods van 28 m2 met ingebouwde elektra, krachtstroom, voorbereid alarm, warm water en een vliering. Tevens een achterom met extra grote geïsoleerde deur voorzien van 3 punts veiligheidsbeslag.

Algemeen:
* fijne locatie in kindvriendelijke woonwijk,
* uitgevoerd met HR++ dubbel glas,
* voorzien van energielabel A+,
* dakbedekking, voor- en achtergevel geheel vernieuwd,
* dak aanbouw keuken en werkkamer vervangen in 2024,
* nieuwe airco en alarmsysteem (beide met app) blijven achter,
* 10st zonnepaneel installatie met app
* zonneluifel met verwarmingselement zijn ter overname,
* aanvaarding ten vroegste juli en uiterlijk november 2026.