de Slotenmaker 23

Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, inpandige berging en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Nieuwe Hoeven'. De woning heeft een luxe inbouwkeuken, een royale living, 4 slaapkamers, een dakkapel, zonnepanelen en energielabel A!

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op slechts een paar honderd meter afstand te vinden zoals scholen, speeltuintjes, bossen en winkels. Het centrum van Heeze, met station, is ook goed te bereiken.
Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:
Via overdekte entree heb je toegang tot de woning. Entree/hal met toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Tevens is hier de vernieuwde meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) geïnstalleerd. De hal heeft een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte volledig betegeld met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Grote en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer heeft een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwverlichting en spekstenen houtkachel. Onder de trap is een praktische provisieruimte gesitueerd.

Keuken
De lichte open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft dezelfde houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin.
De luxe inbouwkeuken (Next 125) is in hoekopstelling geplaatst, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van: Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker en Miele vaatwasser. De deuren en lades zijn uitgevoerd in keramische tegels en het aanrechtblad is van composiet. De praktische apothekerskast zorgt o.a. voor veel bergruimte.

Multifunctionele ruimte / berging
Vanuit de keuken is een praktische royale inpandige berging te bereiken, deze heeft een plavuizenvloer, verwarming en een vliering. De ruimte is eveneens vanaf de oprit aan de straatzijde te bereiken, waardoor de ruimte ook ideaal geschikt kan zijn als kantoor of praktijkruimte aan huis.

Tuin
Fraaie groene achtertuin met vrij zicht naar achteren gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.81 x 3.57m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.63 x 3.57/271m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.45) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, horren en rolluik.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen nette badkamer met ligbad met douche mogelijkheid, vrijhangend toilet, wastafel en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken functionele tweede verdieping met op de voorzolder toegang tot de bergzolder middels vlizotrap, de technische ruimte en de vierde slaapkamer.

Technische ruimte
In de technische ruimte zijn de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2020), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd. Tevens is er een praktische gootsteen aanwezig.

Slaapkamer 4
Royale vierde slaapkamer (3.83 x 3.43m.) met laminaatvloer, dakraam aan de voorzijde, hardhouten dakkapel aan de achterzijde, inbouwverlichting en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
· Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in woonwijk 'De Nieuwe Hoeven';
· Royaal en praktisch ingedeelde woning;
· Goed onderhouden, buitenschilderwerk 2024;
· Vloerverwarming op de begane grond;
· Luxe designkeuken;
· Hoog afwerkingsniveau met o.a. houten binnen kozijnen met stompe deuren;
· Oprit met loze leiding t.b.v. laadpaal;
· Fraaie privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden;
· 11 zonnepanelen (2020);
· ENERGIELABEL A.