Elstpad 22

Op een populaire en fijne locatie gelegen INSTAPKLARE en uitgebouwde hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en woonkamer, 4 slaapkamers, voortuin, achtertuin op het zuidwesten alsmede een oprit aan een aangebouwde garage van 17 m2. Deze in 2022 gemoderniseerde, geschakelde woning is verder ideaal gesitueerd aan een rustige straat en in de nabijheid van scholen, Vrijthof, winkels, horecavoorzieningen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlakte: 193 m2
Woonoppervlakte: 126 m2
Inhoud: 536 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met groepenkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Toegang tot de sfeervolle en smaakvol ingerichte, uitgebouwde woonkamer met bergkast, schuifpui en loopdeur naar de tuin. De royale keuken (2022) - in hoekopstelling en met kookeiland - is ingericht met de navolgende apparatuur: koelakst, vaatwasser, oven, inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging (Bora) en een afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een pvc vloer met vloerverwarming (2022).

1e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7 / 9 en 16,5 m2, inbouwkast en de luxe badkamer (2022) welke is ingericht met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Deze etage is uitgevoerd met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Grote kamer van 13 m2 met veel lichtinval, Velux dak-serre, berging en 2e berging met de opstelling van de cv-combi ketel en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Tenslotte toegang tot de vliering. Ook deze verdieping heeft een laminaat vloer.

Tuin:
Verzorgde voortuin en oprit. Fraai en stijlvol aangelegde achtertuin - georiënteerd op het zonnige zuidwesten - met borders, gazon en zonneterras.

Garage;
De aangebouwde stenen garage van 17 m2 is v.v. elektra, laminaat vloer, eigen groepenkast en openslaande deuren.

Algemeen:
* Gewilde en kindvriendelijke ligging
* Uitgevoerd met energielabel A+
* Begane grond uitgevoerd met vloerverwarming
* In 2022 grotendeels gemoderniseerd
* 8 Zonnepanelen gelegd in 2019
* Binnenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025
* Voorzien van HR ++ dubbel glas
* Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* Elektrisch zonneluifel en rolluik aanwezig
* Twee airco-units aanwezig