Doctor Schaepmanstraat 7

Ruime en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met voortuin, oprit voor meerdere auto's, carport, diepe achtertuin met tuinkamer/ serre, tuinoverkapping met berging, garage en grote, multifunctionele en geïsoleerde werkruimte van ca. 35 m2.

Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke (doodlopende) woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. De Efteling is op loopafstand gelegen en ook De Loonse en Drunense duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Basisschool en het centrum van Kaatsheuvel zijn eveneens op een goede afstand gelegen.

Bouwjaar: omstreeks 1956.
Woonoppervlakte: ca. 105 m2.
Oppervlakte garage: ca. 22 m2.
Oppervlakte bijgebouw: ca. 35 m2.
Inhoud woonhuis: ca. 382 m3.
Perceeloppervlakte: 339 m2.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, airco (2019), pelletkachel (2019), zijraam, inbouwkast en leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Open keuken met modern keukenblok (2017) in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron (met stoomfunctie), vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer/ serre met glazen schuifpanelen, schuifpui, twee lichtkoepels met screens, heater en tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop met houten vloer. Slaapkamer 1 met houten vloer. Slaapkamer 2 met houten vloer, inbouwkast, airco (2019), vaste kastenwand en toegang tot het balkon (west). Ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad (jetstreams defect), douchecabine, wastafel, hangcloset, plafond met inbouwspots en designradiator. Aparte wasruimte met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Vaste trap. Grote slaapkamer met dakkapel (2002) met nok verhoging, vast bureau, bergruimte en kast met de opstelling van de cv-combiketel (december 2018).

Buiten:
Voortuin met oprit voor 3 tot 4 auto's en carport. Diepe, privacy biedende achtertuin met serre/ tuinkamer, tuinoverkapping met houten berging, terrastegels, beplanting, verlichting (diverse spots), fontein en achterom.

Garage:
Vrijstaande garage voorzien van verwarming, water, elektra en keukenblokje met close-in-boiler.

Bijgebouw (2002):
Aansluitend aan de garage de multifunctionele en geïsoleerde werkruimte met vloerverwarming, elektra, tegelvloer en twee lichtkoepels. Deze ruime kan desgewenst gebruikt worden voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis, thuiswerk plek, sportruimte, speelruimte etc etc.

Algemeen:
* voorzien van 19 zonnepanelen (2018; eigendom)
* spouwmuurisolatie 2021
* energielabel D (opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen en spouwmuurisolatie)
* nagenoeg de gehele woning is voorzien van (elektrische) rolluiken
* voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing
* dak garage en carport 2002, dak aanbouw keuken 2011 en dak tuinoverkapping 2017
* in 2002 zijn riolering, elektra, water- en gasleidingen, kozijnen, vloeren en binnenmuren vernieuwd
* grondwaterpomp in de garage
* kosteloze parkeer- en bezoekersvergunningen voor bewoners
* groen speelveld in de straat
* geen directe achterburen
* aanvaarding mogelijk vanaf half maart/ begin april