Meierijlaan 49

Vrijstaand wonen met 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een perceel van 497 m² én een grote vrijstaande garage: aan de Meierijlaan 49 krijg je volop ruimte voor het hele gezin. Voeg daar een aparte leefkeuken, parkeerruimte op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke ligging aan toe.

Ca. 154 m² woonoppervlakte
Perceeloppervlakte van 497 m²
Bouwjaar 1980
Vier slaapkamers en volop praktische bergruimte
Aparte leefkeuken met toegang tot de tuin
Grote groene voor- en achtertuin met overkapping
Vrijstaande stenen garage van circa 30 m²

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, moderne groepenkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Zowel de keuken als de woonkamer is vanuit de hal bereikbaar.

De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en vrij uitzicht aan de voorzijde. De tegelvloer is praktisch in dagelijks gebruik en de houtkachel geeft de zithoek een duidelijk middelpunt.

Aparte leefkeuken
Wie keuken en woonkamer graag als twee afzonderlijke leefruimtes gebruikt, zit hier goed. De hoekkeuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Een bergkast biedt extra voorraadruimte en er is een aansluiting voor was apparatuur. De deur naar de tuin zorgt bovendien voor een directe verbinding met buiten.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met zijraam, bergkast en toegang tot het balkon.
Hier zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning uit 2024. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping begint met een voorzolder met bergruimte en een bergkast met de Vaillant cv-combiketel uit 2024.
De vierde slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over een dakkapel en aanvullende bergruimte. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer.

Buiten
Aan de voorzijde ligt een flinke tuin met gazon en beplanting. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.
Ook achter heb je volop buitenruimte, met gazon, bestrating en beplanting. Aan praktische voorzieningen is gedacht: er zijn zonneschermen, verlichting, een grondwaterpomp en een overkapping met wandspots.

Garage
Een belangrijk pluspunt is de vrijstaande stenen garage van circa 9,54 meter diep en 3,17 meter breed. De garage heeft elektra, een wateraansluiting en een smeerput. De aanwezige wateraansluiting biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine.

Wonen aan de Meierijlaan
De Meierijlaan is een rustige, doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een speeltuintje in de straat maakt de ligging extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Het centrum van Kaatsheuvel ligt op ca. één kilometer en ook voor ontspanning hoef je niet ver: het groene buitengebied, De Efteling en de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. Bij de openbare parkeerplaatsen grenzend aan de voortuin zijn daarnaast twee laadpalen aanwezig.

Bijzonderheden
Vrijstaande eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Circa 154 m² woonoppervlakte
Circa 544 m³ inhoud
Perceel van 497 m²
Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
Balkon/dakterras aanwezig
Achterom aanwezig
Vrijstaande stenen garage met elektra en water
Parkeren op eigen terrein
Cv-combiketel uit 2024
Airconditioning uit 2024
Rolluiken, buitenzonwering en rookkanaal aanwezig
In 2014 nieuwe nokpannen en alle platte daken vernieuwd (garage, balkon, dakkapel) en nieuwe dakgoten gemonteerd
Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
Gewenste overdracht begin februari 2027

Bent je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.