Nieuwevaert 23

Moderne en instapklare tussenwoning met 2 privé parkeerplaatsen

Bouwjaar: 2017
Perceeloppervlakte: 151 m²
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Inhoud: ca. 433 m³
Energielabel: A

Op zoek naar een moderne woning die je direct kunt betrekken? Deze luxe afgewerkte tussenwoning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over zowel een voor- als achtertuin én twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning. De woning is gebouwd in 2017 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden.

Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met uitbreidingspotentieel, is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die net wat extra ruimte zoeken. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel en vind je een speeltuintje gewoon in je eigen straat.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast en een luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een moderne airco (2025), waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte met veel potentie. Hier bevinden zich twee dakramen, de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (2017). De ruimte is groot genoeg om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Het plaatsen van een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vlonderterras, kunstgras, terrastegels en beplanting. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Via de achterom heb je direct toegang tot twee privé parkeerplaatsen – ideaal en altijd plek bij je woning.

Bijzonderheden:
* Energielabel A – volledig geïsoleerd
* 4 zonnepanelen
* Luxe badkamer vernieuwd in 2024
* Visgraat PVC-vloer in de woonkamer
* Airco (2025) in de hoofdslaapkamer – verwarmen én koelen
* Houten kozijnen met HR++ beglazing
* Voorzien van rolluiken en horren
* Touch lichtschakelaars (2021)
* Speeltuintje in de straat
* Centrum en voorzieningen op korte afstand