Rembrandtstraat 30

MODERNE, UITGEBOUWDE EN OPGEBOUWDE TUSSENWONING MET TUIN OP HET WESTEN EN BERGING

Aan een rustige woonstraat gelegen moderne, uitgebouwde én opgebouwde tussenwoning met een verzorgde voortuin en zonnige achtertuin op het westen, voorzien van berging en achterom.

De woning is gelegen op loopafstand van speelvoorzieningen, een basisschool én het centrum van Kaatsheuvel.

Bouwjaar: ca. 1971
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Overige inpandige ruimte, oppervlakte 2e verdieping: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 174 m²
Inhoud: ca. 418 m³

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, praktische provisiekast en toiletruimte met hangcloset. Wastafel is aanwezig, maar nog niet aangesloten.

Ruime, uitgebouwde woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, laminaatvloer, moderne wandafwerkingen en plafond met inbouwspots.

Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een kokend waterkraan. Tevens voldoende ruimte voor een eettafel.

1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 met laminaatvloer en plafond met inbouwspots. Luxe badkamer (2021), uitgerust met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, dubbele vaste kastenwand, airconditioning en moderne wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Slaapkamer 3 met laminaatvloer en plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met opstelling van de CV-combiketel (Remeha; 2021). Zolderkamer met dakraam en aansluiting voor was apparatuur. Er bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel of een nokverhoging om nog meer woonoppervlakte te creëren. De ruimte van de 2e verdieping valt nu onder "overige inpandige" ruimte.

Buiten:
Verzorgd aangelegde voortuin met terrastegels en buitenkraan.

Zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin met terrastegels, buitenkraan, kunstgras en een vrijstaande stenen berging. De tuin is bereikbaar via een overkapte achterom.

Algemeen:
* Gelegen op loopafstand van het centrum
* Basisschool op loopafstand
* Traprenovatie 2e verdieping uitgevoerd
* Houten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++
* Elektrische rolluiken
* Voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023)
* Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023)
* Zinken hemelwaterafvoeren vernieuwd

Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.