Kanunnik Daemenstraat 11

Op een zeer fraaie gewilde locatie aan een brede, groene laan gelegen gedateerde maar goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning heeft een lichte Z-vormige woonkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers en ruime badkamer.

INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree naar hal met plavuizenvloer waar de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), een garderobekast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. 

Toiletruimte
Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. 

Woonkamer
Royale lichte Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en tuincontact. De woonkamer is 31m² heeft parketvloer, open haard en houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt direct toegang tot de tuin. Ook is de opentrap naar de eerste verdieping in de woonkamer gesitueerd. 

Keuken
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een plavuizenvloer en direct toegang te de tuin. 
De keuken heeft een inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser. 

Garage
De garage is bereikbaar via de loopdeur in de achtertuin of loop- kanteldeur bij de oprit. In deze garage is verwarming, water en elektra aanwezig. Het dak is ca. 3 jaar geleden vervangen. 

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. heeft een terras over de volle breedte, gazon en borders met vaste beplanting. Ook de voortuin is groen aangelegde met gazon en borders met vaste beplanting. 

Eerste verdieping:

Overloop met veel daglicht door het kunststof kozijn met HR++ beglazing in de zijgevel, vloerbedekking en praktische inbouwkast. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en afgesloten trapopgang. 

Slaapkamer 1
Aan voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (4.25 x 3.21 m) met vloerbedekking, wastafel, kastenwand, balkon en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.52 x 3.21 m) met vloerbedekking, wastafel en kastenwand.

Slaapkamer 3
Aan voorzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.92 m) met vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 

Badkamer
Ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 

Tweede verdieping:

Via afgesloten vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder een kunststof kozijn met HR++ beglazing, Velux dakvenster, HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2008) en bergruimte. 

Slaapkamer 4
Royale slaapkamer (5.08 x 3.22m) met vloerbedekking, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. 


Bijzonderheden:
- Gedateerde maar goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met garage en oprit;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; 
- Buitenschilderwerk 2025;
- Dakbedekking garage ca. 3 jaar gelden vervangen;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Kindvriendelijke locatie;
- Zeer gewilde locatie;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;