Pastoor van de Rietstraat 23

!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 425.000,- k.k.

In een rustige straat op een ruim perceel is deze twee onder een kapwoning gelegen. De woning is voorzien van een ruime inpandige garage, een zonnige achtertuin op het westen en heeft 185m2 aan woonoppervlakte.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en wenteltrap geeft toegang tot de het toilet, de woonkamer en keuken.

Toilet
Het toilet is half betegeld in een neutrale kleuropstelling en bestaat uit een hangcloset met fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is in een U vorm opgesteld en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verder ligt er een fraaie eikenhoutenvloer en is er in de woonkamer een houtkachel gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer beschikt de ruimte over direct tuincontact middels een loopdeur.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen! De keuken is voorzien van een 5 pits-gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Verder beschikt de keuken over een barretje en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken van ca. 14m2 beschikt over inbouwspotjes, een gootsteen en aansluitpunten voor was apparatuur. De bijkeuken is voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur.

Garage
De zeer ruime inpandige garage is via de bijkeuken bereikbaar en beschikt over openslaande garagedeuren. De garage is verder voorzien van diverse inbouwkasten, een grondwaterpomp en een loopdeur richting de tuin.

Tuin/terras
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft vele mogelijkheden. De achtertuin is voorzien van een buitenkraantje, diverse beplantingen en een schuurtje voor het haardhout. Aan de woning is een handmatig zonnescherm bevestigd.

1e Verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de trapopgang naar de 2e etage, de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.50m. x 3.68m. is tevens voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer beschikt over houtenkozijnen met dubbele beglazing en een hor.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.23m. x 3.68m. is tevens voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing, vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Middels een draaideur is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

Slaapkamer 3
De aan voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.22m. x 3.81m. is ook voorzien van een laminaatvloer en behang. Deze slaapkamer beschikt tevens over houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een douchecabine, hangcloset, ligbad en een dubbele wastafelmeubel. De badkamer beschikt verder nog over een kiepraam met hor.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping met ruime voorzolder te bereiken. De voorzolder beschikt over een raamkozijn en velux dakvenster. De cv-ketel is in een aparte ruimte gesitueerd (Merk: Remeha Bouwjaar: 2012). En vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer van ca. 4.30m. x 3.68m. is voorzien van vloerbedekking en beschikt over twee velux dakvensters en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
• Ruime twee onder een kapwoning met maar liefst 185 m2 woon oppervlakte;
• De woning beschikt over een ruime inpandige garage;
• Gelegen op een ruim perceel van 788m2;
• Achtertuin op het zonnige westen gelegen;
• De woning wordt verkocht met een niet zelf bewoningsclausule;
• Bouwkundig rapport is beschikbaar;