Constance Gerlingsstraat 31

Sfeervol, ruim en zonnig 3-kamerappartement met een balkon op het zonnige zuiden en vrij uitzicht, een separate berging en de mogelijkheid om optioneel een garage bij te kopen. Het appartement is gunstig gelegen nabij het NS-station en het centrum van Rijen.

INDELING
Begane grond

Entree/hal
De centrale, afgesloten entree/hal is aan de buitenzijde voorzien van een bellentableau en de brievenbussen voor de appartementen. In de hal bevinden zich de lift en het trappenhuis.

Eerste woonlaag
Buiten het appartement, in de hal bevindt zich de meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.

Entree/hal
De ruime entree/hal met een sfeervolle glazen doorkijk naar de woonkamer geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en woonkamer. In de hal bevindt zich een vaste kast waarin de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017) en de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinsysteem zijn geïnstalleerd.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is half betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De riante woonkamer (woonkamer inclusief keuken ca. 37 m²) is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden toegankelijk. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Keuken
De inbouwkeuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3,43 x 4,71 m is voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,43 x 3,21 m is voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede toilet met hangend closet en een wastafel met wastafelmeubel. In de hoek bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine.

Berging
In het souterrain bevindt zich een ruime (fietsen)berging, voorzien van elektra.

Garage
Er bestaat de mogelijkheid om een garage bij te kopen. De garage is via de achterzijde van het appartementencomplex bereikbaar. De koopsom van de garage bedraagt € 25.000,-.

BIJZONDERHEDEN
• Appartement met ca. 86 m² woonoppervlakte;
• Balkon gelegen op het zonnige zuiden;
• Direct geschikt voor fijne bewoning;
• Mogelijkheid om optioneel een garage bij te kopen voor € 25.000,-;
• Servicekosten appartement ca. € 285,- per maand;
• Op loopafstand van het NS-station, openbaar vervoer en winkels.