Dongenseweg 15

Aan de rand van Rijen ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een royale living en ruime leefkeuken. De zonnige achtertuin is op het westen georiënteerd en beschikt over een praktische achterom. Het achtergelegen terrein beschikt over een royaal bijgebouw, een separate berging en een vrijstaande carport. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met sierlijsten en een karakteristieke kachel maken deze woning compleet.

LET OP: bestemming: bedrijfswoning met bedrijfsruimte van ca. 76m².

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.215m² aan de rand van Rijen;
• De tuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een achterom;
• 12 zonnepanelen;
• Voorzien van een multifunctionele werkplaats, berging en carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein;
• Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een karakteristieke hal, sfeervolle vloeren en een authentieke kachel.

INDELING

Begane grond:

Vestibule
Via de vestibule betreedt u de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars) en voldoende ruimte voor een garderobe. Hiervan uit is de hal bereikbaar.

Entree/Hal
De fraaie, authentieke hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en leefkeuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte wanden, hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen met isolerende beglazing en een authentieke kachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken is tevens bereikbaar via een loopdeur.

Keuken
De ruime leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken beschikt over alle gemakken zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/-magnetron en vaatwasmachine.

Kelder
Vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- en/of bergruimte.

Achterhal
Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar welke toegang geeft tot de bijkeuken, het tweede toilet en de achtertuin.

Bijkeuken
De ruime en praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap is de multifunctionele bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is tevens geschikt als speel- of hobbyruimte. Hier bevindt zich bovendien de HR-combiketel(Merk: Nefit, bouwjaar: 2013).

Toilet
Tweede toilet is voorzien van een duobloc toilet.

Tuin
De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en ingericht met een terras direct aan de woning, een gazon, diverse borders met beplanting en is tevens voorzien van een elektrische zonwering. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of buiten te eten en beschikt daarnaast over een praktische achterom. Vanuit de tuin zijn bovendien de garage, werkplaats, berging en carport rechtstreeks bereikbaar.

Achtergelegen terrein met bijgebouwen
Achter op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw. Een berging is in twee ruimtes verdeeld (ca. 11,53m x 5,02m) en is voorzien van een keukenblok. Beide ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby- of werkdoeleinden. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens beschikt het perceel over een vrijstaande carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Met uitzondering van de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een houtenvloer.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.34m x 5.54m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.26m x 3.89m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking.

Slaapkamer 3
De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.89m x 3.30m is voorzien van een nette houten vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wandafwerking. Deze kamer is tevens voorzien van authentieke details, waaronder een prachtig rond glas-in-loodraam.

Badkamer
De ruime, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een royale douchecabine, een wastafel en een derde toilet. Dankzij de royale opzet biedt de badkamer volop bewegingsruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een bergzolder bereikbaar middels vaste trap.