Hoeksestraat 45

Op een kindvriendelijke locatie, nabij diverse basisscholen en speelvelden, ligt deze royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 133 m². De woning is onder meer voorzien van recent vernieuwde kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin met een royale gemetselde berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Royale tussenwoning met een breedtemaat van circa 7 meter en een woonoppervlakte van 133 m²;
- Recent vernieuwde kunststof kozijnen;
- Tuingerichte woonkamer;
- Energielabel A, onder meer dankzij 10 zonnepanelen;
- Maar liefst vijf slaapkamers.

INDELING
Begane grond

Hal
Ruime entree/hal voorzien van een toiletruimte, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en toegang tot de woonkamer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer van circa 26 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een recent geplaatste kunststof schuifpui met dubbele beglazing, waardoor er een directe verbinding met de tuin ontstaat. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de ruime keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken van circa 2,72 x 4,74 meter. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een oven, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Een praktische provisiekast vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer.

Tuin
De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van een royaal terras, een buitenkraan, een gemetselde berging en een achterom. In de circa 95 m² grote achtertuin geniet je van volop privacy.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging van circa 2,23/3,79 x 6,99 meter. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Alle kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++-beglazing.

Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 4,73 x 4,77/2,83 meter. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof kozijn met draai-/kiepfunctie en dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning van circa 2,87 x 3,80 meter. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepfunctie.

Slaapkamer 3
Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,87 x 2,91 meter. De kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepfunctie.

Badkamer
De aan de voorzijde gelegen badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede staand closet. Ook hier is een recent vernieuwd kunststof kozijn met dubbele beglazing en draai-/kiepfunctie geplaatst.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met verrassend veel bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 4 / tussenkamer
Via een loopdeur is de vierde slaapkamer, die tevens als tussenkamer kan dienen, bereikbaar. Deze ruimte is circa 8 m² groot en voorzien van een Velux-dakvenster en een keukenblok.

Slaapkamer 5
Vanuit de tussenkamer is de vijfde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,74 x 4,20 meter en is voorzien van een Velux-dakvenster en een laminaatvloer.