Ruysdaelstraat 55

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum gelegen hoekwoning op een perceel van maar liefst 227m². De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers, royale zij tuin en is voorzien van oprit met vrijstaande garage. De woning ligt op loopafstand van bossen, sportvelden en daarnaast is ook het centrum van Rijen op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich onder andere het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft het toegang tot de kelder. Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot de keuken en woonkamer.

Kelder
De verassend ruime manshoge kelder is ideaal voor opbergruimte

Toilet
De half in neutrale kleur betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ruim ca. 23m² is voorzien van vloerbedekking en heeft twee deuren naar de hal en de keuken. Verder beschikt het over een praktische inbouwkast en heeft het kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Keuken
De woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer middels een loopdeur. De keuken is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok en een loopdeur richting de achtertuin.

Tuin
De royale achtertuin van biedt volop privacy en biedt enorm veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber met de ruime zij tuin. De achtertuin beschikt over een terras en geeft toegang tot de berging en garage. De zij tuin is voorzien van diverse beplantingen en heeft een ruime oprit.

Garage
De garage van ca. 5.92m x 2.60 welke voorzien is van elektra beschikt eveneens over een sectionaal deur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's. De garage beschikt over een praktische bergzolder.

Berging
Naast de garage is nog een praktische berging gesitueerd.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
De ruime ouderslaapkamer van ca. 4.17m. x 2.98m. is aan de achterzijde gelegen. Het beschikt over vloerbedekking, behang wandafwerking en kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.49m. x 2.98m. beschikt eveneens over een kunststofkozijn met dubbele beglazing en vloerbedekking.

Slaapkamer 3
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.37x 3.16m is tevens voorzien van dezelfde vloerbedekking voorzien en beschikt over kunststofkozijn met dubbele beglazing. Deze slaapkamer beschikt verder over een praktische inbouwkast.

Badkamer
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer beschikt over een douchcabine en een wastafel. Verder beschikt ook de badkamer over een kunststofkozijn met dubbele beglazing. Het is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en tevens voorzien van een radiator.

Tweede verdieping
Middels een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de CV ketel (Merk Remeha Bouwjaar 2020) gesitueerd. De zolderverdieping beschikt over een kunststofdakkapel waardoor deze ruimte goed te verbouwen is tot mogelijke extra verdieping.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim perceel van maar liefst 227m²;
- Beschikt over een oprit met garage;
- Zolderverdieping met mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer;
- Drie slaapkamers;
- Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering;
- Gunstig gelegen nabij het centrum van Rijen en op loopafstand van de bossen.