van Hogendorpstraat 88

Deze eindwoning is in een rustige straat gelegen op een fraai perceel van ca. 224m². Verder is de woning voorzien van drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en beschikt het over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuid/oosten.

INDELING

Begane grond

Entree
De entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars) geeft toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte doorzon woonkamer is voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing en granool wandafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken en is de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast met toegang tot de kruipruimte.

Keuken
De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. De keuken staat middels een houtenloopdeur in directe verbinding met de achtertuin.

Tuin
De ruime achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen bergingen, terrassen en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een achterom gelegen.

Berging
Achterop het perceel is een vrijstaand stenen bergingen gelegen. De stenen berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers,, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.87m. x 3.10m. is voorzien van een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en ventilatie rooster. Verder beschikt de slaapkamer over een wastafel.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.33m. x 3.10m. is eveneens voorzien van een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en een ventilatierooster.

Slaapkamer 3
De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.57m. x 3.36m. is tevens voorzien van een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en een ventilatierooster.

Badkamer
De half in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tweede staand closet, een inloopdouche, wastafel en een aluminium kozijn met dubbele beglazing.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Slaapkamer 4
De nu nog open zolder van ca. 3.37m. x 5.77m. is goed bruikbaar als een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van twee Velux dakvensters en hier zijn tevens de opstelplaats van de CV ketel (Remeha 2010) en mechanische ventilatie gesitueerd.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met ca. 115 m² woonoppervlakte;
• Mogelijkheden voor een vierde slaapkamer;
• De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing;
• Gelegen op een prachtig ruim perceel van ca. 224m².
• In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen:
1.) Nooit zelf bewoningsartikel ;
2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 70 jaar oud);
3.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar;
4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar).