Kaardebol 26

Op een kindvriendelijk locatie gelegen, ruime en instapklare tussenwoning. De woning is voorzien van onder meer 4 slaapkamers, moderne badkamer en toilet, open keuken en 11 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van heerlijke terrasoverkapping.

Bijzonderheden
- Oprecht instapklare tussenwoning van 119m²;
- De woning is in de periode 2023–2025 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een instapklare staat;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Tuin voorzien van heerlijke terrasoverkapping;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool en winkels.

Indeling:

Begane grond
Ruime entree/hal met daarin de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisiekast en toiletruimte. De hal geeft daarnaast toegang tot zowel de voorgelegen berging als de keuken. De hal is net als de gehele begane grond uitgerust met vloerverwarming.
De moderne toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Berging
Aan de voorzijde van de woning gelegen, inpandig bereikbare berging van ca. 3.67m x 2.26m voorzien van zowel een inpandige toegangsdeur als een deur naar de oprit. De berging is voorzien van onder meer water, elektra en een bergzolder. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Vaillant, jaar: 2023).

Keuken
De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een lang keukenmeubel voorzien van boven- en onderkasten, stucwerk wandafwerking en een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van onder meer een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven magnetron.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer van ca. 5.77m x 3.87m staat in open verbinding met de voorgelegen keuken en beschikt door het kozijn en de loopdeur aan de achterzijde over direct tuincontact. De woonkamer beschikt over hetzelfde afwerkingsniveau als de rest van deze etage.

Tuin
De ca. 11 meter diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde, achtertuin is aangelegd met 2 royale terrassen kunstgras gazon en heerlijke terrasoverkapping. Aan de achtergevel van de woning hangt een zonnescherm en is het buitenkraantje aanwezig. Achterin de tuin is een royale terrasoverkapping gerealiseerd voorzien van stroom en achterom.

1e Verdieping
Overloop met daarop een vaste kast en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping middels vaste trap te bereiken.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer voorzien van ligbad/douche-combinatie, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een elektrische designradiator, mechanische ventilatie en tevens een raam om te ventileren.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.19m x 2.94m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, behang wandafwerking en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.53m x 3.47m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, behang wandafwerking en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.18m x 2.71m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, behang wandafwerking en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping van ca. 25m². Op de tweede verdieping hebben de huidige bewoners recent een dakkapel geplaatst, uitgevoerd in kunststof, om hier een extra slaapkamer te realiseren. Deze ruimte is voorzien van extra dakisolatie, laminaatvloer en benodigde bergruimte is terug te vinden achter de knieschotten.