Vier Heultjes 98

Direct aan het water gelegen vrijstaande woning (bungalow) met fraai aangelegde tuin, vlonderterras en grote houten vrijstaande berging met overkapping. Deze goed onderhouden woning is o.a. voorzien van 2 slaapkamers en een nette keuken en badkamer.

Permanente bewoning toegestaan.

De woning is gelegen in het 'Hof van Capelle' wat bestaat uit ca. 200 woningen. De woningen zijn gelegen aan brede watergangen die uitkomen op een grote recreatieplas van 20.000 m2.

De haven van Sprang-Capelle is in de nabijheid gelegen en binnen enkele minuten is de A59 te bereiken.

Bouwjaar: omstreeks 1997.
Perceeloppervlakte: 259 m2.
Woonoppervlakte: ca. 39 m2.
Inhoud: ca. 135 m3.
Externe bergruimte: ca. 9 m2 (berging).

Indeling:

Via de vlonder is de voordeur met entree te bereiken. Sfeervolle en lichte woonkamer (veel raampartijen) met erker, schuifpui, gashaard en airco-unit (2021). Open keuken met modern keukenblok en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Slaapkamer 1 met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 met inbouwkast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De cv-combiketel (Nefit; 2018) is opgesteld in een kast in de badkamer.

Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met een laminaat vloer.

Buiten:
Ruime, en zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning met terrastegels, kunstgras, vijver, plantenborders, buitenkraantje en schutting voor de nodige privacy en vlonder/ aanlegsteiger aan het water om in de boot of het water te stappen om richting de recreatieplas te varen of suppen.

Vrijstaande houten berging met elektra, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur en aansluitend een fraaie overkapping met windscherm.

Algemeen:
* houten kozijnen dubbele beglazing
* voorzien van dak- en vloerisolatie
* volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
* volledig voorzien van centrale verwarming
* airconditioning in de woonkamer
* dak vervangen in 2011
* schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2025, zowel de woning als de berging en overkapping.
* meterkast geïnstalleerd in 2013
* servicekosten zijn ca. € 150 per maand. Dit is inclusief waterverbruik, afvalverwerking, elektra openbare ruimte en onderhoud van het gehele park
* overdracht mogelijk vanaf 3 maanden na koopovereenkomst