Antoon Coolenlaan 35

Op een fijne en gewilde locatie gelegen royale en goed onderhouden hoekwoning op een riant perceel van maar liefst 274 m2 met voortuin, oprit, zij-, achtertuin, grote stenen berging alsmede 4 slaapkamers en een dakkapel. Deze woning is verder uitermate gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving nabij bossen, winkelcentra (Westermarkt en Paletplein) en scholen.

Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 274 m2
Woonoppervlakte: 114 m2
Inhoud: 401 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree. Gang met trapopgang en bergkast met de vernieuwde groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met veel ramen en airco. De in 2017 vernieuwde keuken is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron, vaatwasser (2024), afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. De begane grond is geheel afgewerkt met een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel en hangcloset. Tevens een aparte, betegelde wasruimte. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 en 3 hebben een airco en beiden een inbouwkast.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met een kamer v.v. dakkapel, tuimelraam, cv-combi ketel (2014) en bergruimte. Vierde slaapkamer eveneens met dakkapel, tuimelraam, vaste kast en airco.

Tuin:
Bestrate voortuin en oprit voor 1 auto. Zij-en achtertuin met betegeling, gazon, zij-ingang en vrijstaande stenen berging. Er bestaat, onder voorwaarden, de mogelijkheid tot het realiseren van een garage naast de woning, dan wel het maken van een aanbouw.

Algemeen:
* Voortreffelijke ligging in populaire omgeving
* Fraai hoekperceel van 274 m2
* Voorzien van 7 zonnepanelen (2023)
* Kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Uitgevoerd met dubbele beglazing
* Dakpannen zijn vernieuwd
* Dak dakkapel vernieuwd in 2020
* Blokverwarming vervangen door eigen cv-ketel