Beethovenlaan 319

Let op! We hebben het hier weliswaar over een tussenwoning, maar… kijk eens naar de woonoppervlakte! Met maar liefst 5 riante slaapkamers (mogelijkheid tot 6), een ROYALE GARAGE, én een zee aan leefruimte, doet deze woning moeiteloos mee met ruime hoekwoningen en tweekappers. Gelegen aan een uitermate rustig, doodlopend woonhofje en schuin tegenover het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, staat deze zeer goed onderhouden, royale middenwoning met diepe achtertuin, garage met elektrische roldeur, extra berging en achterom op jou te wachten.

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 146 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud: 507 m³

Indeling:

Begane grond
De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de toiletruimte bereikbaar. Het toilet is uitgerust met een staand closet en fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, houthaard, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spachtelputz wanden en een schuurwerkplafond. Via de royale schuifpui met hor bereik je de vrije achtertuin.

De keurig onderhouden open keuken in praktische hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, een separate koel- vriescombinatie, veel opbergruimte en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt; enkele zijn voorzien van een wastafel.
De badkamer is deels betegeld in moderne kleurstelling en uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel, ligbad én douchecabine. Extra prettig: de badkamer is ook direct bereikbaar vanuit de masterbedroom.

2e verdieping:
Mocht je op de eerste verdieping nog niet genoeg ruimte hebben, dan verrast de tweede verdieping pas echt. Via een vaste trap bereik je een zeer royale zolder met twee Velux-dakramen. De zolder beschikt over een overloop met toegang tot een wasmachine-/CV-ruimte en extra bergruimte. Dankzij de prettige hoogte en afwerking is hier eenvoudig een (6e) extra slaapkamer of zelfs twee kamers te realiseren.

Tuin:
De achtertuin op het oosten is grotendeels bestraat en biedt meerdere terrassen. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrische zonneluifel, een royale garage én separate berging. De garage is bereikbaar via de achterzijde, met een brede elektrische roldeur en aparte loopdeur via de berging.

Bijzonderheden:
* Woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen
* Bijzonder ruime woning
* Mogelijkheid tot 6 slaapkamers
* CV-combiketel uit 2021
* 10 zonnepanelen (2023)
* Achterzijde voorzien van een zonnescherm over de volle breedte
* Begane grond volledig voorzien van rolluiken