Bernard Leenestraat 80

Op een geweldige en populaire locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Willems-Buiten" gelegen INSTAPKLARE hoekwoning op een groot perceel met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, voor- en zijtuin alsmede een fraaie achtertuin met serre / tuinkamer (2021) en vrijstaande berging. Deze verduurzaamde woning (warmtepomp, zonnepanelen, volledige vloerverwarming, energielabel A+++) is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, Goirle- en Tilburg-centrum, sportfaciliteiten en (basis)scholen.

Bouwjaar: 2021
Woonoppervlakte: 122 m2
Perceeloppervlakte: 223 m2
Inhoud: 519 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, trapopgang en de groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer bergkast, visgraat houtlook tegelvloer en openslaande tuindeuren. De eigentijdse en royale keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een erker, dubbele opstelling, koffiecorner alsmede de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, magnetron, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, Quooker-heetwaterkraan en een Bora inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging.

De gehele begane grond is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds (met inbouwspots) en een tegelvloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,5, 9 en 13,7 m2 en de moderne badkamer welke is ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangcloset. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van stucwerk afwerkingen, een laminaat vloer, met volledige vloerverwarming.

2e Verdieping:
Grote verdieping met dakkapel, tuimelraam, laminaat vloer, bergruimte en 4e slaapkamer van ca. 24 m2. Tevens de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp alsmede de WTW-unit.

Tuin:
Nette voortuin en zijtuin. met zij-ingang. De fraai en verzorgde achtertuin is aangelegd met kunstgras, sierbestrating en zonneterras. De aangebouwde serre / tuinkamer aan de woning van ca. 15 m2 is afgewerkt met een tegelvloer, geintegreerde verlichting, schuifpui en een elektrische zonneluifel. Tenslotte een vrijstaande, houten berging en (2e) achteringang.

Algemeen:
* Alle woonlagen uitgevoerd met vloerverwarming
* Voorzien van energielabel A+++
* Gasloze woning met een warmtepomp
* 10 Zonnepanelen uit 2022 aanwezig
* Geheel voorzien van HR ++ beglazing
* Fraaie, aangebouwde tuinkamer
* Geheel afgewerkt met stucwerk (2021)
* Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen