Bisschop Masiusstraat 47

VANWEGE BOVENMATIGE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKMOMENTEN INMIDDELS VOLGEPLAND. INDIEN JE OP DE RESERVELIJST GENOTEERD WENST TE WORDEN, VERZOEKEN WE JE EEN E-MAIL NAAR ONS TE STUREN.

Deze uitstekend onderhouden woning met sfeervolle woonkamer, luxe badkamer, modern toilet op de 2e verdieping, 4 (slaap)kamers, dakkapel en stadstuin met berging is fraai gelegen in de gewilde woonwijk Groeseind, op loopafstand van een basisschool, supermarkt en diverse winkels op het Besterdplein. Het stadscentrum, het treinstation en de uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanaf deze locatie.

Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 92 m2
Woonoppervlakte: 92 m2
Inhoud: 356 m3

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree/hal met vernieuwde meterkast kom je in de woonkamer, een comfortabele, lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde uitgerust met een rolluik. Verder zijn er openslaande tuindeuren aan de achterzijde, waardoor de kamer veel natuurlijk licht binnen krijgt. De woonkamer is afgewerkt met een lichte, doorlopende tegelvloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas (2021) en heeft een vaste trap naar de eerste verdieping.

De keuken bevindt zich in rijopstelling en is in 2010 voorzien van een moderne uitstraling. Deze keuken is opgesteld met voldoende kastruimte, inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Achter de keuken komt u terecht bij de badkamer en een afzonderlijk toilet. Beide ruimtes zijn volledig betegeld en vernieuwd in 2019. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een kiepraam.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle kamers bereikbaar, evenals het platte dak. Naast de drie slaapkamers van ca. 9,3m², ca. 7m² en ca. 3,3m² is er ook op deze verdieping een volledig betegelde, moderne toiletruimte (met een hangcloset en fonteintje). De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aangrenzende zolderkamer. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een kunststof dakkapel met dubbele beglazing.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen berging die is voorzien van elektriciteit, water, combi Nefit ketel (2017), aansluitingen voor wasapparatuur en een zonneluifel.

Bijzonderheden:
* Gewilde locatie
* Voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen
* Geheel voorzien van (HR) dubbele beglazing (2012)
* Deels voorzien van rolluiken
* Plat dak vernieuwd ca. 2017 (PVC)
* Energielabel B