Boekweitstraat 26

Let op! In de geliefde wijk Korvel gelegen sfeervolle tussenwoning uit 1926 met een lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten met volop Privacy, een complete moderne badkamer op de begane grond en is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning nabij het centrum van Tilburg. Een groot pluspunt is de recent vernieuwde dakkapel (2020), waardoor op zolder een volwaardige en lichte slaapkamer gerealiseerd is.

Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 89 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Inhoud: 321m³

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de riante en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert van een prettige lichtinval. Het zichtbare balkenplafond geeft de woonkamer extra karakter en sfeer; daarnaast is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard. (wordt momenteel niet gebruikt) Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2013), uitgevoerd in een strak en tijdloos design met stalen grepen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische ruimte met een wasmachine aansluiting.

Aansluitend ligt de moderne badkamer (2013), volledig ingericht met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset en designradiator. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer en verkeert in nette staat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers, die praktisch zijn ingedeeld en verzorgd zijn afgewerkt.

Tweede verdiepingr:
Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met de recent vernieuwde dakkapel (2020). Dankzij deze dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het oosten, hele dag door zon en voorzien van een berging met elektra en een achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met planten, een overkapping en biedt veel privacy.

Locatie
De wijk Korvel ligt op korte afstand van het stadscentrum en wordt gekenmerkt door haar karakteristieke jaren ’20- en ’30-woningen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar via de Ringbaan-West.

Bijzonderheden:
* 3 slaapkamers,
* Volledige dak vernieuwd in 2020,
* Dakkapel vernieuwd in 2020,
* Halfopen keuken 2013,
* Moderne badkamer op de begane grond 2013,
* Diepe achtertuin met veel privacy en op het oosten met achterom,
* Gelegen nabij het centrum van Tilburg