Bredaseweg 170

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum, gelegen verrassend ruim, multifunctioneel en gemoderniseerd (2023 en 2024) herenhuis als eindwoning met uitgebouwde woonkamer/keuken (2023), tuinkamer op de begane grond, 4 slaapkamers met dakkapellen, 2 moderne badkamers, stadstuin op het zuidoosten alsmede een luxe bijruimte annex berging/garage met allerlei voorzieningen (keuken, badkamer en toilet). Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt daarnaast over een energielabel A (o.a. 20 zonnepanelen) en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, Spoorpark, Centraal Station en uitvalswegen.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1890
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceeloppervlakte: 160 m2
Inhoud: 560 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang en vernieuwde groepenkast (2024). Toegang tot de royale en fraaie woonkamer met veel (zij)ramen, hoog plafond, houtkachel, bergkast, airco (2022) en een pvc vloer (2024). De moderne en vernieuwde (2023) keuken met kookeiland en composieten aanrechtblad is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Tevens een laminaatvloer (2023). Bijkeuken met granieten vloer. Moderne toiletruimte (2023) voorzien van een hangcloset en fonteinmeubel. Verder een bergkast en de (eerste) badkamer die is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte de aangebouwde tuinkamer met schuifpui en eveneens wasmachine-aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop met keukenblok ingericht met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Als gevolg van deze aanwezigheid is deze etage multifunctioneel te gebruiken. Verder zijn er 4 (slaap)kamers van respectievelijk 17, 15, 11 en 9 m2 waarvan twee kamers met dakkapel, laminaatvoer (en wastafel), één kamer met eveneens een dakkapel en toegang tot het dakterras en een multifunctionele werkkamer, uitgevoerd met dakkapel, wastafelmeubel en PVC vloer (alles 2024).

Bergzolder:
Vlizotrap naar de in 2026 geïsoleerde zolder met 2 dakramen.

Tuin:
Knusse stadstuin , op het zonnige zuidoosten, met zij-ingang naar de straat. Tevens een geïsoleerde berging annex GARAGE, ingericht met keukenblok, badkamer, toilet en douche en voorzin van een rolluik, eigen groepenkast en airco.

Algemeen:
* Sfeervol, ruim en instap klaar
* Markante hoekligging met fraaie gevels
* Royale woonkamer en keuken
* Vier slaapkamers, dakkapellen en tuinkamer
* Uitgevoerd met energielabel A
* Voorzien van deels triple dubbel glas
* Er zijn 20 zonnepanelen (2024) aanwezig
* Ook voorzien van vloer- en dakisolatie
* Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken