Brommastraat 11

Leuke tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Het Zand, met twee slaapkamers, een zolderverdieping en een diepe achtertuin op het noordoosten. Voor de woning ligt een grote speeltuin, ideaal voor jonge kinderen. Dankzij de ligging dichtbij winkelcentrum Westermarkt, Wandelbos, Tilburg University en het NS-station woon je hier centraal en comfortabel. Met de fiets sta je in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: circa 70m², waarvan 8m² volgens de NEN2580 uniforme meetinstructie niet mag worden meergeekend vanwege net te weinig daglichttoetreding.
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 252 m³

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset, de doorzonwoonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trap-/kelderkast met daarin de vernieuwde meterkast. De woonkamer is licht en voorzien van een pvc-vloer. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, losse vaatwasser en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De badkamer beschikt over een raam, wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen schuifwand.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de recent volledig geïsoleerde zolderverdieping. Hier vind je de cv-installatie (Nefit Pro Line, 2015) en twee dakramen die voor prettig daglicht zorgen. Deze verdieping biedt meerdere mogelijkheden, zoals een werkplek of extra slaapkamer.

Tuin:
De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een stenen berging met elektra, een overkapping/pergola en een handige achterom.

Bijzonderheden:
* Energielabel A,
* Ideaal voor starters,
* Zolder met diverse gebruiksmogelijkheden,
* Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen,
* Cv-installatie Nefit ProLine (2015),
* 6 zonnepanelen (2022, huur € 25,26).