Buurmalsenlaan 23

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen eindwoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, bushalte en winkelcentrum Buurmalsenplein. De woning biedt diversen mogelijkheden om het woongenot en woonruimte te vergroten door het plaatsen van een dakkapel en/of uitbouw aan de achterzijde.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 91m2 + 20m2 oppervlakte zolder welke als gevolg van te weinig daglichttoetreding niet meegerekend wordt aan oppervlakte wonen (conform NEN 2580)
Perceeloppervlakte: 149 m2
Inhoud: 386 m3

OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur; combi-magnetron, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 12 m². De nette badkamer is voorzien van een hangcloset, douchecabine, wastafelmeubel en radiator.

2e verdieping:
Royale tweede verdieping met aansluiting voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. Tevens is er de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren door middel van een groter dakraam of een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin van maar liefst 17 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en plantborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een overdekte achterom. Achter de woning bevindt zich een autoluw achterterrein.

Algemeen:
* Hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* Ruime woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Vrijstaande stenen berging met elektra
* Mechanische ventilatie
* Uitgevoerd met Energielabel B
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet
* Nabij het winkelcentrum Buurmalsenplein
* Aanvaarding op kort termijn mogelijk