De Werf 167

Gelegen aan de Werf, op een rustige plek in de populaire Piushaven en Armhoefse Akkers, ruim instapklaar hoekappartement op de tweede en tevens bovenste verdieping met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en een royaal inpandig balkon (ca. 15m2) op het zuidoosten met fraai uitzicht over het water. Door de hoekligging geniet je hier van veel privacy, extra lichtinval zonder directe zij- en bovenburen. Een fijne combinatie van rustig wonen aan het water, natuur in de directe omgeving en toch alle voorzieningen, nabij uitvalswegen, het centrum van Tilburg, AaBe winkelcentrum, station Tilburg en natuurgebied Moerenburg op zeer korte afstand.

Bouwjaar: ca. 2012
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Inhoud: ca. 393 m³

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar het appartement, voorzien van elektrisch bediende voordeur met camerasysteem. Tevens toegang tot de inpandige berging en meterkast.

Appartement:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Het appartement is volledig afgewerkt met een duurzame en milieuvriendelijke Marmoleum vloer en beschikt over vloerverwarming en warmtepanelen.

De woonkamer is ruim van opzet en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er mooi uitzicht richting de Piushaven. Via een loopdeur is het royale inpandige balkon bereikbaar.

De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas Compact HRE, 2012), WTW-installatie en extra bergruimte.

Het inpandige balkon is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en kijkt fraai uit over de haven. Tevens zijn hier verlichting en meerdere elektra-aansluitingen aanwezig.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 14m² en 16m². Beide slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige elektrische warmtepanelen.

De badkamer is vernieuwd in ca. 2022 en uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, brede wastafel en tweede hangcloset. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming en een extra radiator.

Parkeerterrein:
Via een elektrische poort is het afgesloten binnenterrein bereikbaar. Hier bevindt zich een privéparkeerplaats behorend bij het appartement.

Algemeen

* Hoekappartement op de tweede en bovenste verdieping
* Energiezuinig wonen met label A
* Veel privacy door ligging zonder directe zij- en bovenburen
* Royaal inpandig balkon op het zuidoosten
* Fraai uitzicht over de Piushaven
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
* Vrij parkeren voor het appartement elektrisch oplaadpunt
* Vernieuwde badkamer (ca. 2022)
* Gelegen nabij centrum, AaBe, station en Moerenburg
* VvE bijdrage ca. €45,- per maand (kleine VvE)
* Bijdrage parkeerplaats op afgesloten terrein ca. €6,- per maand