Dillenburglaan 61

Op een gunstige locatie nabij diverse onderwijs- en winkelvoorzieningen ligt deze uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een stahoge kelder, diepe achtertuin en een grote garage. Deze goed onderhouden woning biedt verassend veel ruimte en is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, Centraal Station en de uitvalswegen via de nabijgelegen Ringbaan-West.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 119m2
Perceeloppervlakte: 199m2
Inhoud: 470m3

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, kelder, toiletruimte en keuken. De ruime woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een sfeervolle open haard en een parketvloer. Een loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin. De naastgelegen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een lichtkoepel, aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin.

Kelder:
Vanuit de hal is de stahoge kelder bereikbaar en tevens de meterkast met vernieuwde groepenkast. De kelder van circa 9,8m2 is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9,5, 9,6 en 16,1m2, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit één slaapkamer is het balkon bereikbaar. De keurige badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een wastafel, hangcloset, ingebouwde spiegelkast en een ligbad met douche.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar, overloop met de opstelling van de Remeha Calenta CV-ketel uit 2016 en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en prettig daglicht aanwezig is.

Tuin:
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en meerdere terrassen. De tuin beschikt over een poort als achterom en geeft toegang tot de achtergelegen garage. De zeer ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en is voorzien van een een betonvloer. Daarmee biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of gebruik als hobby- of klusruimte.

Algemeen:
* Uitgebouwde tussenwoning met veel leefruimte
* Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard
* Vier ruime slaapkamers
* Dakkapel op de tweede verdieping
* Royale stahoge kelder met elektra
* Diepe achtertuin met meerdere terrassen
* Grote achtergelegen garage met elektrische sectionaaldeur
* Alle ramen/deuren hebben kunststof kozijnen en dubbel glas m.u.v. de voordeur en 1 achterdeur. De voordeur is van hout met enkel glas en de achterdeur van aluminium met dubbel glas.
* Goede bereikbaarheid via de nabijgelegen Ringbaan-West