Dirkslandstraat 21

Op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Huibeven, in de Reeshof, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een dakkapel, moderne keuken (2016), vernieuwde badkamer, zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is de woning uitstekend gesitueerd nabij het Reeshofbos, diverse basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Heyhoef en speelvoorzieningen op loopafstand.

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 95 m2
Perceeloppervlakte: 141 m2
Inhoud: 307 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houten plafond, radiatorverwarming en kunststof kozijnen met dubbeleglas. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de praktische trapkast en tussenhal met toiletruimte en trapopgang bereikbaar. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, geplaatst in 2016. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, separate magnetron en voldoende kastruimte. De inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling.Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel (2016), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch rolluik en inbouwspots. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één eveneens is voorzien van een dakkapel (2016). De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop voorzien van dakraam, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en praktische bergruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een extra slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer geniet van veel daglicht.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon gedurende de middag en avond. De tuin is aangelegd met onderhoudsvriendelijke keramische tegels. Vanuit de tuin is de vrijstaande berging direct bereikbaar.

Berging & parkeren:
Praktische vrijstaande berging van circa 8 m² met veel bergruimte en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, geschikt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Algemeen:
* Instapklare gezinswoning op uitstekende locatie
* Vernieuwde keuken, badkamer en toilet
* 4 (slaap)kamers
* Twee dakkapellen aanwezig
* Kunststof kozijnen met dubbelglas
* Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
* Vrijstaande stenen berging met overdekte achterom
* Gelegen op een rustige, bosrijke omgeving