Eduard Meijerslaan 1

Let op! Op een fijne en goed bereikbare locatie gelegen eindwoning met garage, open keuken, drie slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping, een ca. 10 meter diepe achtertuin, een serre als uitbouw én een vrijstaande garage voorzien van verwarming, elektra en water. Deze woning ligt in de directe nabijheid van het Westerpark, station Universiteit, winkelcentrum Westermarkt, de universiteit, diverse hogescholen en uitvalswegen. Het centrum is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: ca. 78 m²
Perceeloppervlakte: 127 m²
Inhoud: ca. 276 m³

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, geheel betegelde toiletruimte, verdiepte trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De recent vernieuwde moderne kunststof voordeur zorgt voor een verzorgde en eigentijdse entree.

Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte doorzonwoonkamer met een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor extra leefruimte is ontstaan en een mooi contact met de tuin wordt gecreëerd. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, granolwanden en strak gestucte plafonds.

De open keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een elektrisch kooktoestel, inbouwkoelkast, afzuigkap en voldoende bergruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Bergzolder:
Via de voorslaapkamer is middels een luik met trap de praktische bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin/plaats, gelegen op het noorden. De woning beschikt over een geïsoleerde vrijstaande garage, voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden:
* Eindwoning met garage,
* Serre-uitbouw aan de achterzijde,
* Ca. 10 meter diepe achtertuin,
* Dak volledig vernieuwd ca. 2 jaar geleden,
* Cv-combiketel vervangen in 2020,
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing,
* Grotendeels voorzien van rolluiken,
* Moderne kunststof voordeur recent vernieuwd,
* Begane grond uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kozijnen
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk