Esdoornstraat 23

Let op! Zeer goed onderhouden tussenwoning midden in het centrum van Tilburg in de gewilde Bomen buurt met 3 slaapkamers, moderne badkamer en stadstuin.

In een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg gelegen instapklare en nette tussenwoning. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken met kelderkast, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke stadstuin. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels, uitvalswegen en overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1930
Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Perceeloppervlakte: ca. 80 m²
Inhoud: ca. 320 m³

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Lichte en ruime woonkamer met PVC vloer (houten parketvloer ligt er nog onder), groot genoeg voor een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen voor en achter zorgen voor een frisse en open uitstraling. Open doorgang naar de woonkeuken.

Keuken:
Moderne woonkeuken in witte kleurstelling met deels betegelde wanden. Voorzien van gas kooktoestel, inbouwkoelkast met vriescombinatie, vaatwasser, oven, losse magnetron en afzuigkap. Ruime kelderkast met tegelvloer, waarin de meterkast is gesitueerd.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van inloopdouche, wastafel met thermostaatkraan, designradiator, badkamermeubel en hangtoilet.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, vaste trap naar zolder en toegang tot het platte dak. Twee slaapkamers, slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaat vloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping / zolder:
Geheel na geïsoleerde zolder met grote dakkapel (2013), laminaatvloer en derde slaapkamer. Voorzolder met HR-ketel (Nefit Pro line 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke stadstuin met bestrating, wateraansluiting, berging, houten schutting, zeer grote poort en gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
* Centrale ligging (Bomenbuurt) midden in Tilburg, nabij scholen, winkels en uitvalswegen
* Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Grote dakkapel (2013) en volledig geïsoleerde zolder,
* Geheel voorzien van rolluiken,
* CV installatie Nefit Pro line 2020,
* Instapklare woning met moderne keuken en badkamer
* 3 royale slaapkamers,
* Stadstuin met berging en gezamenlijke achterom