Hugo Verrieststraat 139

Let op! Licht en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement met mogelijkheid tot aankoop van separate garagebox, zonnig ruim balkon, elektrische zonwering én prachtig weids uitzicht over het groen!

Op de 7e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “De Wittenberch” vind je dit mooie 3-kamer hoekappartement met veel privacy. Hier woon je comfortabel met een lichte woonkamer met dubbele schuifpui, balkon op het zuiden, twee slaapkamers, nette keuken en badkamer en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is met zorg bewoond en goed onderhouden. Dankzij de elektrische zonneluifels en elektrische screens geniet je volop van comfort bij warm weer, terwijl de ligging op het zuiden zorgt voor een heerlijk lichte woonruimte.

Recent is het appartementencomplex volledig gasloos gemaakt en voorzien van zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes - een fijne stap richting duurzaam wonen. Bovendien zijn de kopgevels vernieuwd en de zijwanden van extra goede isolatie voorzien.

De locatie is uitstekend: rustig gelegen nabij het Wandelbos en de Warande, op loopafstand van winkelcentrum Paletplein, en vlak bij de Westermarkt en Heyhoefpromenade. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 72m²
Inhoud: ca. 237m³

Indeling:

Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging (ca. 5 m²) met elektra en opbergkasten. Op het terrein bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn er laadpunten voor elektrische auto’s.

7e verdieping: Via het portaal met meterkasten bereik je het appartement. Hier is ook een doorgang naar het trappenhuis. De meterkast is recent vernieuwd met een nieuwe groepenkast mede ten behoeve van de nieuwe moderne warmwatervoorziening met elektrisch doorstroomapparaat in het appartementencomplex.

Appartement:

De hal/entree met garderobe en videofoon biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken in hoekopstelling is netjes en praktisch ingericht, voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De boven- en onderkasten bieden veel opbergruimte en de keuken beschikt over een eethoek voor 2 personen.

De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen tot de vloer en een dubbele schuifpui naar het royale en zonnige balkon op het zuiden. Vanuit hier heb je een fraai weids groen uitzicht en kijk je tevens schuin uit op de skyline van Tilburg. De elektrische screens, zonneluifel en hordeuren zorgen voor aangenaam wooncomfort in alle seizoenen.

Vanuit de tussenhal zijn de moderne toiletruimte met fontein, vaste opbergkast en twee slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²) bereikbaar. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De verzorgde en functioneel ingerichte badkamer beschikt over een douchecabine, badkamermeubel met wastafel, design radiator en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden als werk-, hobby of logeerkamer.

Garagebox:
Bij dit appartement wordt tevens een garagebox (18 m²) op het terrein van het appartementencomplex te koop aangeboden voor € 27.500,- k.k. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra – ideaal voor het stallen van een auto, motor of als extra bergruimte.

Algemeen
* Keurig onderhouden hoekappartement met zonnig balkon op het zuiden en fraai uitzicht
* Groene, rustige ligging nabij Wandelbos, Warande en het winkelcentrum Paletplein
* Perfecte locatie nabij alle voorzieningen
* Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
* Elektrische zonneluifel en elektrische screens bij balkon aanwezig
* Glasvezelaansluitpunt in de woonkamer
* Volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes
* Eigen berging op de begane grond met elektra
* Garagebox te koop voor € 27.500,- k.k.
* Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 232,-