Kasteel Rhoonhof 1

Op rustige locatie aan een populair en exclusief woonerf gelegen strak vormgegeven vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met vrijstaande garage, drie parkeerplaatsen op eigen terrein, patio en royaal dakterras (36 m2) op het zuidwesten. Deze onder fraaie architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig plan met slechts vijf vrijstaande villa’s, ontworpen door 'Ad Smeulders Architecten'. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, halfopen keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele tweede verdieping met toegang tot een royaal dakterras van circa 36 m². Dankzij de grote glaspartijen, verdiepingshoge raampartijen en open indeling geniet de woning van een bijzonder licht en ruimtelijk karakter. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgevoerd met energielabel B. Bovendien uitstekend gesitueerd nabij De Warande, Tilburg University, scholen, winkels, sportvoorzieningen, golfbaan Prise d’Eau, uitvalswegen en het centrum van Tilburg.

Bouwjaar: ca. 1994
Woonoppervlakte: ca. 166 m²
Perceeloppervlakte: ca. 465 m²
Inhoud: ca. 575 m³

Indeling

Begane grond
Ruime hal/entree met tegelvloer, meterkast, garderobe, toiletruimte en houten trapopgang. Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer, grote raampartijen en fraaie erker met verdiepingshoge glaspartij, welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met brede schuifpui naar de deels overkapte patio. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische provisiekast. Daarnaast beschikt de woning over een royale bijkeuken/wasruimte met aansluitingen ten behoeve van witgoed. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot de tuin. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning tevens geschikt voor gelijkvloers wonen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11,5 m² en 14 m² en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en separate douchecabine.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare multifunctionele verdieping voorzien van laminaatvloer en rondom grote glaspartijen. Deze lichte ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra loungekamer en biedt toegang tot het royale dakterras van circa 36 m².

Tuin:
Verzorgde aangelegde tuin rondom met gazon, volwassen hagen en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging en beschutte patio geniet je hier van optimale privacy en rust. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor drie auto’s.

Garage:
Vrijstaande stenen garage van circa 18 m² voorzien van elektra, openslaande deuren en aparte loopdeur naar de patio.

Algemeen
* Vrijstaande semi-bungalow op toplocatie in De Reit
* Onder architectuur gebouwd door Ad Smeulders Architecten
* Vrijstaande garage van ca. 18 m²
* Royaal dakterras van ca. 36 m²
* Vijf slaapkamers & twee badkamers
* Slaapkamer en badkamer op begane grond
* Uitgevoerd met energielabel B
* Voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
* Drie parkeerplaatsen op eigen terrein