Korte Hoefstraat 40

Op een mooie en centrale locatie gelegen, goed onderhouden karakteristieke tussenwoning met sfeervolle woonkamer, royale slaapkamer met dakkapel, 5 zonnepanelen, achtertuin op het zuiden met overkapping en vrijstaande stenen berging. Deze woning is verder ideaal gelegen ten opzichte van de ringbaan, winkels, het stadscentrum en op loopafstand van supermarkten en een kleinschalig winkelcentrum.

Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 59 m2
Perceeloppervlakte: 127 m2

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met fraai glas in lood raam, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De vernieuwde woonkamer (2024) beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestuukt plafond, bergkast en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de groepenkast, welke in 2024 is vernieuwd. De keuken in dubbele wandopstelling, is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vriezer (2024). Vanuit de keuken is de tuin middels een loopdeur bereikbaar en de bergzolder met de opstelling van de CV-ketel (Nefit) (Huur €39,19,-). Aansluitend de volledig betegelde badkamer die is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.

1e Verdieping:
Royale zolderkamer van 21m2 voorzien van dakkapel, kunststof kozijnen en dubbelglas, vaste schuifdeurkast en een nette laminaatvloer. Er bestaat tevens de mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Gezellige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, plantenborders, overkapping en vrijstaande stenen berging. De vrijstaande stenen berging van 12,5m2 beschikt over elektra, aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de gezamenlijke afgesloten achterom.

Algemeen:
* Uitgevoerd met energielabel B
* Voorzien van 5 zonnepanelen (2024)
* Vernieuwde groepenkast (2024)
* Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
* Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer
* Achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging