Korte Nieuwstraat 30

INSTAPKLAAR en fris 2-kamer appartement op een toplocatie aan de rand van de Spoorzone en op 5 minuten loopafstand van hartje centrum Tilburg! Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping met prachtig uitzicht op de Spoorzone en ligt op steenworp afstand van centraal station en het populaire Spoorpark! Er wordt gelegenheid voor parkeren geboden door middel van een parkeerplaats grenzend aan het appartementencomplex en het appartement beschikt over een eigen berging.

Bouwjaar: 1979.
Woonoppervlakte: ca. 58 m²
Inhoud: ca. 187 m³

OPGELET: ER ZIJN FOTO'S EN VIDEO VAN EEN ANDER VERGELIJKBAAR APPARTEMENT GEBRUIKT, HET BETREFT EEN VERGELIJKBAAR APPARTEMENT.

Indeling:
Centrale entree:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping (1e):
Portiek met toegang tot 4 appartementen.

Appartement:
De entree met meterkast biedt toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzende vernieuwde open keuken.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, stucwerk op zowel wanden als plafonds en heeft een grote raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Het balkon van ca. 6 m2 is gesitueerd op het noord-oosten en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. De open keuken in een hoekopstelling (2016) is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Aparte kast met opstelling van de (vernieuwde) boiler (2024) ten behoeve van het warme water en tevens een aansluitingsmogelijkheid voor de was apparatuur.

Berging:
De berging van circa 5m2 is gesitueerd in de kelder.

Algemeen:
* Instapklaar appartement
* Uitgevoerd met Energielabel A
* Loopafstand van Centraal Station en de Spoorzone
* Balkon van ca. 6 m2 op het noord-oosten gesitueerd
* Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
* Maandelijkse bijdrage VvE €122,90 (exclusief voorschot stookkosten).
* Elektrische boiler vernieuwd 2024 huur bedraagt ca. € 25,-
* Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg