Korte Nieuwstraat 94

INSTAPKLAAR 2-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping, op 5 min loopafstand van hartje centrum Tilburg! Dit appartement ligt op steenworp afstand van centraal station en Spoorzone en het populaire Spoorpark! Er wordt gelegenheid voor parkeren geboden door middel van een parkeerplaats grenzend aan het appartementencomplex en het appartement beschikt over een eigen berging.

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 59 m²
Inhoud: ca 197 m³

OPGELET: DE GETOONDE FOTO'S EN PLATTEGRONDEN ZIJN VAN EEN ANDER VERGELIJKBAAR APPARTEMENT EN DIENEN TER INDICATIE.

Indeling:
Centrale entree:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping (1e):
Galerij met toegang tot 3 appartementen.

Appartement:
De entree met meterkast biedt toegang tot de woonkamer met aangrenzende open keuken.
De woonkamer is voorzien van een nette pvc vloer en heeft een grote raampartij die zorgt voor een fijne licht inval. Het balkon van ca. 6 m2 is gesitueerd op het zuiden en is toegankelijk vanuit de slaapkamer.

De keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Het keukenblok is in een hoekopstelling en is voorzien van 4-pits kookplaat en afzuigkap. Het appartement heeft een slaapkamer welke toegang tot het balkon biedt en is eveneens voorzien van een pvc vloer. De volledig betegelde nette badkamer heeft zowel een inloopdouche als een ligbad, toilet en wastafel. Aparte bergkast met opstelling van de (vernieuwde) boiler (2024) ten behoeve van het warme water en tevens een aansluitingsmogelijkheid voor de was apparatuur.

Berging:
De berging van circa 5m2 is gesitueerd in de kelder.

Algemeen:
* Voorzien van Energielabel A
* Steenworp afstand van de Spoorzone
* Loopafstand van Centraal Station
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Elektrische boiler vernieuwd 2024 huur bedraagt ca. € 25,-
* Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 127,- (Excl. voorschot stookkosten)
* Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg