Mascagnihof 629

Op een fijne en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde en INSTAPKLARE, geschakelde tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en toilet (2020), 2 slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met royaal dakkapel. Verder een aangebouwde tuinkamer / serre (2022), diepe achtertuin van ca. 15 meter en veel privacy alsmede een eigen oprit en inpandige GARAGE van 12 m2. Verder is deze goed onderhouden woning. Uitstekend gelegen aan een autoluw woonerf met parkeerplaatsen, plukweide en nabij basisscholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: 217 m2
Woonoppervlakte: 93 m2

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met moderne toiletruimte, trapopgang en vernieuwde (2024) groepenkast. Toegang tot de inpandige garage van 12 m2 met elektrische sectionaal geleide deur (eveneens 2024). Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer / keuken met pvc vloer. De in 2020 vernieuwde keuken in hoekopstelling is ingericht met koel- en vriescombi, afzuigkap, vaatwasser (2024) en 6-pits gasfornuis met oven. Openslaande tuindeuren naar de aangebouwde tuinkamer /serre van ca. 17,5 m2.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers ca. 7,5 en 14,5 m2 en de luxe badkamer (2020) ingericht met inloopdouche, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Tevens een groot dakkapel (2020). Aansluitend de was- en stookruimte alwaar zich de cv-combi ketel (2021) bevindt.

Mogelijkheid om de woning verder te vergroten met de opbouw van een 2e verdieping.

Tuin:
Oprit voor de woning. Diepe en fraai aangelegde achtertuin, met vrije ligging en veel privacy, en voorzien van sierbestrating, nieuwe schuttingen, vijver, terrassen, achterom en vrijstaande berging (2020).

Algemeen:
* Uitgebouwde begane grond en aangebouwde serre (2022)
* Kozijnen begane grond vernieuwd in 2020
* Uitgevoerd met energielabel A
* 13 zonnepanelen 2021 (Huurbedrag €79,- per maand)
* Elektra begane grond vervangen in 2020
* Dakbedekking woning vernieuwd in 2021
* Dak garage vervangen
* Airco's geplaatst in 2023
* Mogelijkheid voor opbouw 2e verdieping