Oijensingel 41

Let op! Uniek wonen met magnifiek uitzicht over natuurgebied de Dongevallei! Deze sfeervolle tussenwoning is ideaal gelegen op het zuidwesten in een karakteristiek cirkelvormig woonplan, direct grenzend aan het uitgestrekte groen van de Dongevallei. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht op grazende Schotse hooglanders. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich parkeergelegenheid en een speeltuin. De woning ligt in de kindvriendelijke en geliefde Dongewijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en NS-station Reeshof.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud: ca. 376 m³

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Vanuit de ruime hal kom je in de speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval. De open keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met loopdeur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (Mogelijkheid tot een 4e kamer). Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de royale badkamer, voorzien van een vrijstaand wastafelmeubel, ligbad, aparte douche met thermostaatkraan en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte onder het schuine dak en toegang tot een ruime derde slaapkamer, gescheiden door een wand.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging en een achterom.

Algemeen:
* Gelegen op toplocatie aan natuurgebied 'De Dongevallei'
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas,
* mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers,
* Parkeergelegenheid aan de achterzijde
* Ruime, speels ingedeelde woning
* Energielabel A,
* Nabij uitvalswegen, scholen en NS-station Reeshof