Pascalerf 32

Wonen op een toplocatie in Tilburg? Dit is je kans! Op zoek naar een fijn 2-kamer appartement met volop potentie én een geweldige ligging? Dit appartement ligt op een steenworp afstand van de bruisende Spoorzone, het levendige Spoorpark, centraal station en op slechts 5 minuten loopafstand van hartje centrum. Ook is er een eigen berging aanwezig en toegang tot de centrale fietsenstalling.

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 59 m²
Inhoud: ca 197 m³

OPGELET: ER ZIJN FOTO'S VAN EEN ANDER VERGELIJKBAAR APPARTEMENT TOEGEVOEGD EN DIENEN TER INDICATIE HOE HET APPARTEMENT ER UIT KAN KOMEN TE ZIEN.

Indeling:
Centrale entree:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping (1e):
Middels inpandige portiek toegang tot 4 appartementen.

Appartement:
Hal/entree met ruimte voor garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling die is voorzien van 4 pits kookplaat en afzuigkap. De naastgelegen ruime slaapkamer beschikt over een vaste schuifdeurkast en toegang tot het balkon. Het balkon van circa 6 m² is gunstig gelegen en is gedeeltelijke voorzien van zonwering. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de was-apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte bergkast met daarin de vernieuwde elektrische boiler (2024), die zorgt voor de warmwatervoorziening.

Berging:
De berging is gesitueerd in de kelder.

DE PLATTEGROND IS QUA MAATVOERING CORRECT, MAAR DE INRICHTING IS AFWIJKEND

Algemeen:
* Instapklaar appartement
* Voorzien van Energielabel A
* Steenworp afstand van de Spoorzone
* Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
* Elektrische boiler vernieuwd 2024 huur bedraagt ca. € 25,-
* Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €148,60 (Excl. voorschot stookkosten)
* Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg