Pascalerf 46

INSTAPKLAAR 2-kamer appartement met moderne keuken (2016) op een toplocatie op 5 minuten loopafstand van hartje centrum Tilburg! Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping, beschikt over een eigen balkon en is op steenworp afstand van centraal station en het populaire Spoorpark! Er wordt gelegenheid voor parkeren geboden door middel van een parkeerplaats grenzend aan het appartementencomplex en het appartement beschikt over een eigen berging.

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 58 m²
Inhoud: ca 197 m³

OPGELET: ER ZIJN FOTO'S/VIDEO'S VAN EEN ANDER VERGELIJKBAAR APPARTEMENT TOEGEVOEGD EN DIENEN TER INDICATIE.

Indeling:
Centrale entree:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis.

Derde verdieping (3e):
Middels inpandige portiek toegang tot 4 appartementen.

Appartement:
Hal/entree met ruimte voor garderobe en toegang tot de woonkamer en overige vertrekken. De meterkast bevindt zich in de inpandige portiek.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Via een dubbele deur is de slaapkamer bereikbaar.
De vernieuwde open keuken (2016) is uitgevoerd in hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Slaapkamer en balkon
De slaapkamer biedt toegang tot het balkon van ca. 6 m², gelegen op het noordoosten.

Badkamer en wasruimte
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. In een aparte ruimte is de vernieuwde boiler (2024) geplaatst, ten behoeve van de warmwatervoorziening. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

Berging:
De berging is gesitueerd in de kelder.

DE PLATTEGROND IS QUA MAATVOERING CORRECT, MAAR DE INRICHTING IS AFWIJKEND

Algemeen:
* Instapklaar appartement
* Voorzien van Energielabel B
* Steenworp afstand van de Spoorzone
* Balkon van ca. 6 m2 op het noordoosten gesitueerd
* Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
* Elektrische boiler vernieuwd 2024 huur bedraagt ca. € 25,-
* Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €148,60