Phoenixplaats 11

Op een super gewilde en fijne locatie op steenworp afstand van de bruisende Piushaven gelegen INSTAPKLARE en verrassend ruime woning met multifunctionele werk- speelkamer op de begane grond, woonkeuken, riante woonkamer op de eerste verdieping alsmede 3 slaapkamers. Deze uitstekend onderhouden, speels ingedeelde en verduurzaamde (13 zonnepanelen) stadswoning met energielabel A+ is verder uitstekend gesitueerd ten opzichte van winkels (AaBe Fabrieken), sportgebied Stappegoor, Leijpark, basisscholen, parken, hartje centrum alsmede de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 151 m2
Perceeloppervlakte: 148 m2
Inhoud: 541 m3

Indeling:
Hal/entree met trapopgang, groepenkast, bergkast, moderne toiletruimte en toegang tot de multifunctionele werk- / speelkamer (18 m2) voorzien van tegelvloer en inbouwspots. Deze kamer heeft een eigen entree vanaf de straat en kan dus ideaal gebruikt te worden als praktijk of salon voor werk en ontvangst aan huis. De moderne woonkeuken (19 m2) beschikt over een fraaie hoogte / vide, veel ramen, openslaande deuren naar de tuin en een dubbele opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

1e Verdieping;
Royale woonkamer (ca. 45 m2) met afgesloten trapopgang, pantry (met koelkast), fraaie vide / verbinding met de keuken, eiken houten vloer, stucwerk afwerkingen en openslaande deuren naar het balkon, aan de voorzijde van de woning. Het balkon is georiënteerd op het zonnige zuidwesten.

2e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8,6, 8,7 en 16,4 m2 , de berging ./ wasruimte met tevens de opstelling van de cv-combi ketel en tenslotte de in 2020 gemoderniseerde badkamer ingericht met inloopdouche, hangcloset en design-wastafel.

Tuin:
In 2023 aangelegde voortuin met eigen oprit. Eveneens modern aangelegde (2023) achtertuin met sierbestrating, borders, gazon en overdekte achterom. Tevens een houten berging.

Algemeen:
* Uitgevoerd met energielabel A+
* Voorzien van 13 zonnepanelen (juni 2021)
* Geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen
* Voorzien van HR++ dubbel glas
* Multifunctionele kamer op de begane grond
* Mogelijkheden voor werk / beroep aan huis
* Elektrisch zonneluifel aan balkonzijde
* Elektrische jaloezieën rondom de woning
* Rustige ligging in de straat