Piet Heinstraat 18

Wonen in een rustige en goed bereikbare wijk in Tilburg

Deze fraaie woning, gelegen in de Trouwlaan- Uitvindersbuurt, biedt comfort, ruimte en een ideale locatie voor jongvolwassenen, gezinnen en iedereen die houdt van een fijne, levendige buurt. De woning beschikt over een goed doordachte indeling, een grote achtertuin en een serre, een vrijstaande stenen garage en is goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij voorzieningen. Het is een perfecte plek voor wie zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en gemak.

Bouwjaar: 2009.
Perceeloppervlakte: 131 m2.
Woonoppervlakte: ca. 115 m2.
Inhoud: ca. 468 m3.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal met een meterkast, een trap naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een handige provisiekast en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop en een handige bergruimte met de CV-ketel (Remeha; 2023) en de mechanische ventilatie. Er zijn drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop een separaat toilet met fonteintje.

Buiten:
De woning heeft een serre met tegelvloer, volledig afsluitbaar en voorzien van een grote dubbele schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. In de tuin is een zonneluifel geïnstalleerd, en er is een stenen garage met een elektrische kanteldeur en een achterom.

Algemeen:
* Energielabel A
* Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
* Houten en aluminium kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen.
* Rolluiken aanwezig voor extra privacy en verduistering.
* Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel internet.
* Betaald parkeren en parkeervergunningen in de buurt

Wonen in de Trouwlaan – Uitvindersbuurt
De woning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt in Tilburg, op korte afstand van het stadscentrum, scholen en diverse voorzieningen. Er zijn supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Voor het openbaar vervoer is er een uitstekende bereikbaarheid, met het treinstation Tilburg Centraal op slechts enkele minuten afstand. De wijk biedt een fijne mix van wooncomfort, bereikbaarheid en rust, wat het ideaal maakt voor gezinnen, maar ook voor mensen die de stad willen combineren met het groen en de natuur van de omgeving.