Piketberg 4

LET OP! INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+, EEN TUIN OP HET WESTEN EN IN DE GEZELLIGE AFRIKAANDERBUURT WEST
Op zoek naar een moderne gezinswoning met veel ruimte, lichtinval én een centrale ligging? Dan is Piketberg 4 in Tilburg precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning uit 2015 ligt in de geliefde Afrikaanderbuurt West, op loopafstand van scholen, kinderopvang en winkels. Met het stadscentrum, Stappegoor én het centraal station op fietsafstand, hier woon je rustig maar toch midden in de stadse voorzieningen.

Een ideale locatie voor gezinnen, starters of jonge professionals!

Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: 117 m², waarvan 24m2 officieel niet volgens de NEN2580 regel mag worden meegerekend vanwege te weinig daglicht, dit is eenvoudig te verhelpen door het plaatsen van een groter dakraam.
Perceeloppervlakte: 110 m²
Inhoud: 419 m³
Energielabel A+

Indeling:
Begane grond:
De woning betreed je via een lichte entree met volop daglicht. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie houtlook PVC-vloer die stijlvol doorloopt naar de woonkamer.
De ruime woonkamer valt meteen op door de fijne lichtinval en de open indeling. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, hoogglans witte keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, conventionele oven met dubbele warmtezones, een Quooker en een vaatwasser. Het spoelgedeelte is ideaal gesitueerd onder het keukenraam.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met ingebouwde garderobekast en ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met uitzicht op de straat. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming die per kamer is te reguleren.

De moderne badkamer is uitgevoerd in wit met antraciet kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een groot Velux dakraam. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. De tuin is gunstig gelegen op het westen, zodat je tot in de avond kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
* Houtlook PVC-vloeren op alle verdiepingen,
* Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming,
* Moderne keuken met Quooker en inbouwapparatuur,
* Volledig geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A+,
* Tuin op het westen met berging en achterom,
* Uitstekende ligging t.o.v. winkels, scholen, sport en uitvalswegen,
* Stadscentrum, Centraal Station en Stappegoor op korte fietsafstand.