Piushaven 4

Op een fantastische en populaire locatie aan de bruisende en gewilde Piushaven gelegen luxe en INSTAPKLAAR 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping van appartementencomplex 'Admiraal' met groot balkon op het zuiden, (mogelijkheid tot) 2 slaapkamers, luxe badkamer en keuken alsmede een eigen parkeerplaats in de garage en royale berging. Dit heerlijke appartement is bovendien gunstig en op loopafstand gesitueerd van hartje centrum, alle winkels, AaBe fabrieken, supermarkten en alle gezellige horeca. Tenslotte ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: 108 m2
Inhoud: ca. 343 m3

Indeling:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met toegang tot de lift, de containerruimte, fietsenstalling en het trappenhuis. Aantrekkelijk van dit appartement is het feit dat een portiek de verbinding vormt tussen de lift en de voordeur. Droog en veilig!

Appartement:
Hal met garderobe en groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer met dubbele schuifpui naar het riante balkon en prachtig uitzicht op de haven. De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland, Top Core aanrechtblad en de navolgende (Siemens) inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Aansluitend is de eet- of werkkamer (ca. 16 m2) toegankelijk. Deze ruimte staat in open verbinding met de woon- / zitkamer maar is eenvoudig (semi) af te sluiten tot bijvoorbeeld een werkkamer.

Het schitterende balkon / terras (zuid georiënteerd) is afgewerkt met vlonders biedt veel privacy (weerszijden geen buren), is overdekt, gelegen op een hoek en heeft fraai uitzicht op de haven.

Vanuit de woonkamer toegang tot een gang met de toiletruimte, slaapkamer met walkin-closet, badkamer en de berging. Ook vanuit hier is de eetkamer weer toegankelijk. De moderne toiletruimte is v.v. hangcloset en fontein. De slaapkamer van 12 m2 heeft direct toegang tot de walkin-closet (8,4 m2). Deze voormalige 2e slaapkamer is eenvoudige weer terug te brengen (zie bijgevoegde optionele-plattegrond en Art Impression). Tevens is deze ruimte in te richten met maatkasten (zie bijgevoegde Art Impression). Luxe en volledig betegelde badkamer uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De berging is ingericht met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv-combi ketel (Intergas; 2013).

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
De garage is voorbereid voor elektrisch laden er dient alleen nog een aftakking te worden aangelegd.

Berging:
In de parkeergarage bevindt zich ook de privé-berging.

Algemeen:
* TOPlocatie in het centrum van Tilburg
* royaal, overdekt balkon op het zuiden én havenzicht
* voormalig 4-kamer appartement doch herstelbaar
* voorzien van fraaie (80x80cm) grijze tegelvloer
* afgewerkt met hoge, stompe binnendeuren
* geheel uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming
* verwarming per ruimte regelbaar (m.u.v. badkamer)
* aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel voorzien van HR ++ dubbel glas
* aanwezigheid van een videofooninstallatie
* maandelijkse bijdrage aan de gezonde en goed georganiseerde VvE is E 256,-

In de fotoreportage staan 2 Art Impressions gepresenteerd: een van de optionele 2e studeer- of slaapkamer en een van de optionele walkin-closet aan de hoofdslaapkamer.