Santpoortplein 44

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk plein in de Reeshof en beschikt over drie volwaardige woonlagen, maar liefst vier slaapkamers en een tuin op het zuiden! Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving voor gezinnen. De praktische indeling, nette afwerking en zonnige achtertuin maken dit een comfortabele woning op een rustige locatie. Winkelcentrum Heyhoef, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 2001
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Inhoud: ca. 415 m³
Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, separaat toilet, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende antracietkleurige tegelvloer.

De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, deels behang en voorzien van radiatoren met thermostaten. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd in 2023 / 2024.

Eerste verdieping
Overloop met vaste inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8,6 m², 8,9 m² en 10,7 m². De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer (18,4 m2), voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een aparte wasruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/inbouwkast.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is verzorgd aangelegd en voorzien van een terras met klinkerbestrating en borders voor beplanting. Verder aanwezig zijn een zonnescherm, buitenkraan en een houten berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Algemeen

- Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk plein
- Vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen
- Drie volwaardige woonlagen
- Vier ruime slaapkamers
- Energiezuinige woning met energielabel A
- Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in 2023/2024
- Achtertuin met berging, elektra en achterom
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen