Tourmaletstraat 71

Op een mooie locatie in Tilburg-Zuid met fraai uitzicht aan de voorzijde gelegen INSTAPKLARE en gemoderniseerde middenwoning met uitgebouwde woonkamer, keuken met erker, moderne badkamer, 4 slaapkamers, airco, dakkapel, voortuin, achtertuin en ruime berging van ca. 16,2 m2. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum, uitvalwegen, recreatiegebied Stappegoor en winkels (waaronder supermarkten).

Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 148 m2
Woonoppervlakte : 122 m2

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met groepen- en meterkast. Royale en uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van nette tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, vernieuwde sfeervolle wandpanelen en airco (2023). Tenslotte openslaande tuindeuren. De keuken - aan de voorzijde van de woning - beschikt over een erker en is uitgevoerd in hoekopstelling met de navolgende inrichting: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven en vaatwasser. Tevens een granieten aanrechtblad en achterwand met geïntegreerde ledverlichting. Afgesloten trapopgang met gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset en mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 8,3, 9,2 en 12,5 m2 en de moderne badkamer welke is ingericht met inloopdouche, hangcloset en vernieuwd wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer, stucwerk wanden/plafonds en één slaapkamer beschikt over een airco (2023).

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met de aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel; (Nefit; 2019). Tevens veel bergruimte. De 4e slaapkamer van 15,8 m2 is uitgevoerd met een dakkapel en nette laminaat vloer.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met sierbestrating. De grote stenen berging (2019) is volledig geïsoleerd, voorzien van een laminaat vloer en is ook te gebruiken als speel- of werkkamer. Hier bevindt zich tevens de achteringang.

Algemeen:
* Instapklare woning op een mooie locatie
* Gelegen in kindvriendelijke omgeving
* Voorzien van energielabel B
* Gehele geïsoleerd en vloerverwarming op de begane grond
* Voorzien van elektrische rolluiken (2019)
* Voorzien van 2 airco's (2023)
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in (2022)